原標題：北京群租房限期整改自如平臺上隔斷房仍在出租

鏈家補償自如隔斷房租客損失

承諾免費換租和提供搬家誤工補償 記者發現自如平臺仍有隔斷房出租

近期，各區縣開始對租房平臺隔斷出租的房屋進行清理整改，拆除隔斷。在房屋租賃托管中規模較大的鏈家自如CEO熊林27日中午發文表示，對于因為房屋隔斷被要求整改、搬離的租客，該公司承諾免費換租、免費搬家，以及提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。不過，北青報記者調查后發現，仍有隔斷房房源掛在自如APP上供租客選擇。

進展

部分隔斷房被限期整改

自如租客小麗(化名)告訴北京青年報記者，本月25日，她所居住的小區物業在門口張貼了整改告示，她所居住的臥室屬于隔斷房，按照規定要被拆除，整改期限為昨日。

昨天上午，北青報記者來到小麗位于豐臺的家，在她家的大門上，確實發現了一張《群租房限期整改通知書》。上面顯示，該小區所在村來京人員和出租房屋服務站對該房屋進行檢查后，發現該房屋存在打隔斷或超員居住現象，屬于違法出租房屋。按照“疏解整治促提升”違法群租房治理工作要求，限該戶于11月28日整改完畢，消除安全隱患。

北青報記者進入小麗家，原本這是一個兩室一廳的房子，東南角為客廳，客廳東側為廁所，兩個臥室分別位于房屋的東南角和東北角，廚房位于北側。小麗表示，自如從房東手里接手這套房子之后，將房子南側的客廳打了一個隔斷板，兩室一廳就變成了三室一廳。這個單獨隔開的小臥室，加上客廳的陽臺一共18平米。2015年，這間隔斷房租給了來京上班的90后小麗。

北青報記者敲了敲小麗所在的3號屋外側墻壁，發出的聲音確實比實體墻回聲大，也顯得更加空曠，從墻面的接縫處，可以明顯看出是自行搭建的隔斷。剔除隔斷的空間，剩下的公共空間大約6平米左右，用來存放鞋子、柜子等物品。

隨后，北青報記者來到該小區物業詢問，物業工作人員表示，“一直在整治違規群租行為，如果存在隔斷房現象，必須要按規定進行拆除清理，這是鄉里下發的整改要求。如果租戶是跟房屋中介簽的租房合同，隔斷房租戶就得找房屋中介進行協商調整。”

在昌平回龍觀地區，北青報記者也發現有類似的群租房整治現象。家住回龍觀某小區的小何告訴北青報記者，她通過自如平臺租下了該小區某套房子的05臥，也是隔斷房。23號晚上，小何發現家門口貼了一張整改通知書，要求自行拆除房屋內的隔斷，整改的最后截止日期為本月26日。在整改期限到來之前，小何連夜找房，目前已經搬離了原住址。北青報記者在海淀清河也發現了類似的情況。

調查

中介承諾免費換租、搬家并賠償誤工

針對部分租客出現的焦慮現象，本月27日中午，自如客官方微信公眾號發布了一條信息，標題為《自如CEO熊林：給北京40萬在住自如客的一封信》。自如CEO熊林在信中表示，針對最近找房客戶激增，部分地區出現排隊搶房的情況，自如將全力提升房源供應量，并為有需要的企業提供一對一的服務，并承諾全北京所有在租房源在12月31日前，不漲一分錢。同時他在信中還表示，“目前居住自如房屋的自如客，如遇到任何情況和要求需要大家搬離，請大家積極配合，自如承諾：1.免費換租;2.免費搬家;3.提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。

自如是房屋中介商鏈家旗下的O2O租賃平臺，目前在全北京市擁有大約40萬租客。作為北京地區較大的公寓品牌，自如旗下目前主要有三大產品線，包括分散式的、對普通房屋進行裝修改造的自如友家，整棟且附帶配套管理的自如寓，以及面向游客的短租項目自如驛。相比于普通租賃住房，自如的產品由于全部自帶管家服務，租金一般要比周邊房屋高。

大成律師事務所盧明生表示，根據2013年印發的《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人，且需要應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。所以說在這個通知當中，明確提出不允許打隔斷。

面對現在自如仍然存在可租隔斷房的情況，盧明生律師表示，打隔斷出租是非法行為，所以建議租戶、消費者最好不要再租此類隔斷房，不再接受這樣的租房建議。

自如平臺上隔斷房仍在出租

隔斷房是否還在自如平臺上出租?北青報記者登錄自如的APP，隨意找了幾個可簽約的房源，很輕易地就找到了不少扔在出租的隔斷房。平臺上顯示，在位于海淀區上地某小區，有一個四室一廳的房源，其05號臥室緊挨著客廳，看起來像是從客廳打的隔斷。隨后，北青報記者撥通了該房源管家的電話。該管家表示，05號臥室確實為隔斷房。記者詢問，如果租下這間房子是否要被拆，該管家表示，“不能百分之百保證不會被拆，但如果拆的話我們肯定會負責。”

隨后，北青報記者又在自如APP上查詢到一間位于朝陽雙橋三居室的02號臥室，這間房子正在轉租。北青報記者通過平臺上公示的電話聯系到轉租人。該轉租人表示，他轉租的這間房子確為隔斷房。在朝陽區定福莊的某小區，記者同樣查詢到了一間正在轉租的隔斷房。截至昨晚6點北青報記者發稿前，上述隔斷房房源仍然掛在自如APP的搜索平臺上。