信網(wǎng)10月18日訊（記者 谷正原）“有鄰居在樓頂天臺(tái)燒烤，物業(yè)發(fā)現(xiàn)了就直接把門鎖了，可這是我們的消防安全通道啊!”近日，家住青島市市北區(qū)華融藍(lán)海洋望海小區(qū)的業(yè)主趙先生向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，稱自己居住的2號(hào)樓通往樓頂天臺(tái)的消防門被物業(yè)公司鎖住，一旦遇到火情等突發(fā)事件居民無(wú)法從樓頂逃生。接到來(lái)電后，信網(wǎng)對(duì)該情況進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)青島市內(nèi)不少小區(qū)物業(yè)公司為了保護(hù)頂樓設(shè)施和避免事故發(fā)生，將通往樓頂?shù)南篱T上鎖。對(duì)此，消防部門表示，高層建筑樓頂屬于消防平臺(tái)，承擔(dān)消防職能，發(fā)生起火等意外時(shí)，必須要保證通往樓頂?shù)氖枭⑼ǖ辣３謺惩ǎ奖阆谰仍I(yè)主逃生。

34層居民樓天臺(tái)被上鎖  居民不滿一把鎖擋了逃生通道

在青島市市北區(qū)華融藍(lán)海洋望海小區(qū)，信網(wǎng)跟著趙先生來(lái)到了2號(hào)樓1單元的樓頂。這里有一條通往天臺(tái)的通道，但通道盡頭的消防安全門上掛著一把鎖，無(wú)法打開(kāi)。

“9月份的時(shí)候消防門還沒(méi)上鎖，后來(lái)有鄰居在天臺(tái)上生火燒烤，物業(yè)知道以后，就把門鎖了。”趙先生說(shuō)，這是一棟34層的高層居民樓，樓頂平臺(tái)是整棟樓的消防通道，一旦起火，大家可以跑到天臺(tái)等待救援，“雖然我們不希望用到天臺(tái)的逃生作用，但掛上這把鎖，就等于把我們逃生的通道鎖上了。”

隨后，信網(wǎng)又來(lái)到1號(hào)樓的兩個(gè)單元，樓頂?shù)南篱T同樣被上了鎖，小區(qū)物業(yè)在門上貼了提醒：“天臺(tái)門常閉，如遇緊急情況聯(lián)系管家。”

天臺(tái)不鎖麻煩多  有安全隱患也有鄰里糾紛

在華融望海小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心，工作人員解釋了天臺(tái)消防門上鎖的原因：“這也是為了大多數(shù)業(yè)主的利益考慮，確保小區(qū)有一個(gè)安全、整潔、有序的環(huán)境。”原來(lái)，最近一段時(shí)間物業(yè)頻頻發(fā)現(xiàn)有業(yè)主在天臺(tái)燒烤、種菜、晾曬衣物，這些行為有嚴(yán)重的安全隱患。除了從安全方面考慮，電梯機(jī)房和一些管線也都位于樓頂，鎖門也是為防止樓頂設(shè)施遭人破壞。

高層居民樓的樓頂天臺(tái)要怎么管理?這似乎是所有物業(yè)面臨的相同難題。上鎖就等于鎖住了居民的逃生通道，一旦發(fā)生緊急情況，居民就會(huì)無(wú)路可逃；而如果完全敞開(kāi)平臺(tái)，可能會(huì)帶來(lái)更多問(wèn)題——此前，信網(wǎng)曾報(bào)道過(guò)城陽(yáng)區(qū)中鐵·華胥美邦小區(qū)有三名小孩上了沒(méi)鎖的平臺(tái)，在屋頂邊緣玩耍，讓業(yè)主捏了把冷汗。家住魯信長(zhǎng)春花園的竇先生被房屋滲水問(wèn)題困擾多年，究其原因是有鄰居在天臺(tái)種花，破壞了防水層。

天臺(tái)鎖不鎖  物業(yè)和居民各有聲音

信網(wǎng)走訪了青島市多個(gè)住宅小區(qū)，發(fā)現(xiàn)部分新建高層住宅確實(shí)存在樓頂消防門上鎖的情況。物業(yè)公司上鎖的原因，大多是擔(dān)心孩子在天臺(tái)玩耍或有人跳樓輕生，也有物業(yè)擔(dān)心業(yè)主隨意出入樓頂平臺(tái)會(huì)破壞樓頂?shù)脑O(shè)施。不過(guò)，青島中房物業(yè)工作人員就在接受采訪時(shí)表示，由于天臺(tái)是消防疏散平臺(tái)，因此他們不能將天臺(tái)的門直接鎖閉，只能通過(guò)加強(qiáng)巡邏和安裝保護(hù)設(shè)施等方式處理問(wèn)題。

信網(wǎng)也針對(duì)此情況隨機(jī)采訪了部分小區(qū)業(yè)主，業(yè)主們各持己見(jiàn)，有人認(rèn)為通往樓頂?shù)奶由ǖ缿?yīng)保持暢通，也有人認(rèn)為，為防止高空墜物等問(wèn)題應(yīng)該上鎖。

“上鎖也行，能不能讓物業(yè)多配幾把鑰匙，讓住在頂樓的居民保管，這樣萬(wàn)一遇上什么事，能及時(shí)開(kāi)門。”對(duì)于天臺(tái)鎖門的問(wèn)題，趙先生有這樣的建議。但物業(yè)工作人員表示，要求開(kāi)放消防門的業(yè)主只占很少一部分，“為了方便管理，物業(yè)已經(jīng)給每個(gè)樓的樓長(zhǎng)配發(fā)了一把鑰匙，并將樓長(zhǎng)的聯(lián)系方式張貼在了樓道內(nèi)，如確實(shí)有需要可聯(lián)系樓長(zhǎng)。”

鎖門屬違法  杜絕“天臺(tái)危險(xiǎn)”不能一鎖了之

針對(duì)高層樓頂消防門該不該鎖的問(wèn)題，信網(wǎng)咨詢了青島市消防救援支隊(duì)特勤大隊(duì)，工作人員介紹，《中華人民共和國(guó)消防法》第二十八條明確規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。第六十條明確指出，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，責(zé)令改正，并處5000元以上50000元以下罰款。

“物業(yè)的想法可以理解，但是高層建筑樓頂屬于消防平臺(tái)，承擔(dān)消防職能，火情一旦發(fā)生，高層住戶很難有機(jī)會(huì)向下逃生，只能盡快到樓頂平臺(tái)暫避，因此樓頂?shù)南篱T還是不應(yīng)上鎖。”

消防工作人員認(rèn)為，想要減少高層天臺(tái)安全隱患的方式有很多，比如說(shuō)加強(qiáng)巡邏、安裝監(jiān)控?cái)z像頭，加強(qiáng)與住戶的溝通等。走訪中，信網(wǎng)也發(fā)現(xiàn)部分小區(qū)消防通道暢通無(wú)阻，但管理井然有序的情況，市南區(qū)中城嘉匯小區(qū)物業(yè)就在屋頂安裝了監(jiān)控設(shè)施，并設(shè)置了巡查日志，記錄天臺(tái)安全情況。