信網(wǎng)2月3日訊（記者 于曉）青島灣廣場、中山路、百盛購物中心……在市南區(qū)城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式上，這些熟悉的名字再次出現(xiàn)。從集中開工的項目看，老城區(qū)無疑成為市南區(qū)發(fā)力的重點。作為城市更新建設的主戰(zhàn)場，老城區(qū)所煥發(fā)出來的新生機，讓人看到了青島未來發(fā)展的無限可能。

更新建設發(fā)力延續(xù)  市南區(qū)新項目聚焦西部城區(qū)

城市更新和城市建設三年攻堅行動以來，許多令人欣喜的變化已經(jīng)在青島的老城區(qū)發(fā)生。太平路的郯城路至浙江路段變成了臨海宜游的步行公共空間，市民游客可以從百年棧橋直通中山路。兔年春節(jié)的“上街里”更是熱鬧非凡，變了模樣的里院、節(jié)日氣氛濃郁的新春市集、熱門IP“大藝術(shù)家”都讓老城再次成為焦點，也進一步激活了老城區(qū)在新一年的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

從市南區(qū)2023年城市更新和城市建設一季度開工項目看，總投資24.52億元的10個重大項目幾乎全部位于西部城區(qū)。其中有延續(xù)過去成果的中山路、太平路、百盛購物中心的改造，也有備受關(guān)注多年的棧橋廣場、歷史文化核心區(qū)的改造，更有與市民生活息息相關(guān)的老舊小區(qū)的改造。這些改造升級累加在一起，是一張描繪市南區(qū)未來發(fā)展的新藍圖，也是持續(xù)深耕老城煥新的新目標，更是百姓創(chuàng)造美好生活的堅定承諾。

新業(yè)態(tài)蓄力“輸血”  市民切身感受到新變化

老城煥新并不只有鋪路、修樓、亮化這些基礎(chǔ)建設，要讓老城區(qū)有持續(xù)的發(fā)展動力，還要選擇與之相適應的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)持續(xù)“輸血”。據(jù)了解，市南區(qū)已同步與11個新業(yè)態(tài)項目簽約——新業(yè)態(tài)進入老城區(qū)，一老一新的碰撞，也讓老城區(qū)更新有了更多可變的打法路數(shù)。

2022年9月，中山路城市記憶館在原青島商會舊址正式揭牌開館。青島百年風貌，在光影巴士、XR新科技文旅展館中徐徐展開，為市民游客帶來一場全新的文旅綜合體驗。城市記憶館開館后，許多市民成為這里的常客，不僅自己經(jīng)常來參觀，而且還帶著親朋好友“組團打卡”。

“剛開館的時候我就來看過，真的很不錯。等孩子放假回來，我也帶他來看，這里也有他小時候的記憶。再后來，我跟幾個老哥們又一起來，一個老物件都能勾起我們幾十年前的回憶。”市民安先生是一直生活在市南西部的老青島人，別人口中的老城區(qū)是他工作生活了一輩子的地方。在他的記憶里，中山路曾是這座城市最時髦、繁華的代表，但隨著時間流逝也不可避免的有些沒落。但當老城煥新的號角一次次吹響，他感受到自己記憶里的老城區(qū)又要回來了。

新項目持續(xù)上馬 老城新貌更值得期待

近日，市南區(qū)全資平臺公司青島海明城市發(fā)展有限公司又接手老百盛購物中心相關(guān)物業(yè)連同配套設施。根據(jù)最新的規(guī)劃公示，百盛購物中心將結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素，對原有建筑外立面進行改造更新。

臨海的中山路一號將變?yōu)?ldquo;老青島人”博物館，打造一處青島歷史文化展示窗口和文化會客廳；城市花坊將在中山路91號徐徐綻放，讓海濱之城多一處四季花海；中山路139號引入的巧克巧蔻巧克力博物館將成為山東首店；青島最大里院復興里，圍繞創(chuàng)意美食空間、美學社交空間、微醺主題街區(qū)三大主題定位，主打青島最具時尚活力的里院商業(yè)綜合體……

這些新項目、新業(yè)態(tài)的簽約，為市南引來了新的流量與關(guān)注，從最近舉行的市南首屆新春逛街里節(jié)就能看出，在新業(yè)態(tài)、新場景的刺激下，老城區(qū)吸引了各個年齡段市民游客的興趣，他們徜徉在翻新后的里院，漫步在教堂廣場，讓“上了年紀”的城區(qū)換了年輕的新面貌。

破解城市發(fā)展痛點  以文化情結(jié)激發(fā)老城區(qū)活力

城市規(guī)模擴大，越來越多的新城進入人們的視線。而回望老城時，不難發(fā)現(xiàn)這些原本人們最熟悉的區(qū)域出現(xiàn)了配套設施不足、產(chǎn)業(yè)發(fā)展遲緩、人口向外流失等問題，這是每一座城市都將經(jīng)歷的考驗。對市南區(qū)而言，西部老城區(qū)有著得天獨厚的自然風光，也有著與城市起源息息相關(guān)的文化根基，更有著幾代人對于這座城市的深厚情感。

作為青島的主城區(qū)，市南西部城區(qū)是最先發(fā)展的區(qū)域，同樣也會最先面臨發(fā)展痛點。選擇西部城區(qū)作為2023年城市更新和城市建設的發(fā)力點，是 “西提東優(yōu)”戰(zhàn)略的深化實施，是對土地集約利用、產(chǎn)業(yè)空間拓展、城市功能完善、人居環(huán)境提升要素的統(tǒng)籌考慮，也是促進全域協(xié)調(diào)發(fā)展，進而推動區(qū)域經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的要求。

除了經(jīng)濟社會層面的考量，市南區(qū)發(fā)力老城煥新，也有延續(xù)歷史文化根基的考慮。今年全省旅游發(fā)展大會將在青島舉行，歷史城區(qū)會成為此次大會的主要場地之一，將老城區(qū)更新與豐富發(fā)展產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、改善居民生活環(huán)境以及打造高品質(zhì)旅游景區(qū)結(jié)合起來，觸動“老青島”的文化情結(jié)，讓老城區(qū)在城市更新與城市建設的推動下，既能延續(xù)城市根脈，連接城市溫暖情感，又能充滿新動能、煥發(fā)新活力。[信網(wǎng)?信號新聞]