信網(wǎng)9月28日訊 信網(wǎng)從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，備受關(guān)注的《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)經(jīng)省人大批準(zhǔn)后，于近期正式公布執(zhí)行，修改后的對國有土地上房屋征收補償工作進(jìn)行了積極革新和有益探索。

《條例》的修改貫徹了十八大關(guān)于全面推進(jìn)依法治國、簡政放權(quán)、轉(zhuǎn)變政府職能的精神，堅持依法行政的改革方向和對被征收人合法權(quán)益的維護?？偨Y(jié)起來主要是：規(guī)范程序、提高標(biāo)準(zhǔn)、保障權(quán)益。修改的內(nèi)容主要有：

進(jìn)一步完善了房屋征收中未登記建筑認(rèn)定機制。明確了參與認(rèn)定處理的工作部門，監(jiān)察和審計部門因工作機制的調(diào)整，不再參與房屋征收未登記建筑的認(rèn)定等工作;原條例規(guī)定，征收未登記建筑時，由區(qū)政府負(fù)責(zé)組織建設(shè)、規(guī)劃、審計、監(jiān)察和財政等共計8個部門對未登記建筑進(jìn)行認(rèn)定和處理，因?qū)徲嫼捅O(jiān)察部門工作機制的調(diào)整，不再事中參與，改為事后進(jìn)行監(jiān)督，因此，條例對相關(guān)條款進(jìn)行了修改。修改以后也有利于依法行政，保障房屋征收有序推進(jìn)。

創(chuàng)新房屋征收補償機制。明確政府可以根據(jù)被征收人房屋補償?shù)男枰?，及時調(diào)整補充補償房源，并進(jìn)行公告，以保障被征收人的合法權(quán)益。本款屬于新增內(nèi)容，對于保障居民居民條件，做到“居者有其屋”，有著重要的意義。

優(yōu)化了被征收房屋權(quán)屬注銷辦理程序。以確保被征收人居民能夠及時領(lǐng)取征收補償款，享受相關(guān)稅費優(yōu)惠。按照《不動產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，《條例》優(yōu)化了產(chǎn)權(quán)注銷辦理的程序，減少了需要提供的要件，只需提供房屋權(quán)屬證書和征收公告就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

新增了超期臨時過渡補助費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償金的標(biāo)準(zhǔn)。青島市現(xiàn)行的住宅過渡費標(biāo)準(zhǔn)是30元每月每平方米，超期后提高至60元;非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金按房屋用途分80/90/100元每月每平方米;原規(guī)定超期后為增加0.5倍(120/135/150元)，以后提高為增加1倍發(fā)放(160/180/200元)。

另外，還明確了啟動房屋征收的工作時限?！稐l例》規(guī)定，區(qū)政府作出征收決定后，應(yīng)于3日內(nèi)發(fā)布征收公告施。

通過以上修改，青島市房屋征收程序也進(jìn)一步透明化、補償方式進(jìn)一步人性化、工作機制進(jìn)一步規(guī)范化，既保障了居民的合法權(quán)益，又維護了公共利益的需要。

信網(wǎng)全媒體記者 劉裕 通訊員 崔娜