信網(wǎng)9月13日訊 趙先生在膠州東方佳苑購買了一套住房，曾因開發(fā)商青島建恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司逾期交房將其告上法庭。官司打贏了，開發(fā)商卻至今未給參與訴訟的幾位業(yè)主辦理交房手續(xù)，眼看著周圍鄰居都拿到了房產(chǎn)證，自己干著急，如今家里水電也被斷掉。開發(fā)商告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，既然房屋沒有交付，目前仍不屬于業(yè)主，為了確保安全，開發(fā)商有權斷掉水電。

延期交房，業(yè)主開發(fā)商對簿公堂

2014年，趙先生交了30%的首付，在位于膠州市洋河鎮(zhèn)山大路2號的東方佳苑購買了一套總價30多萬元的房子。“購房合同上寫的是2014年10月28日交房，但一直到2015年5月才打電話通知我們?nèi)ツ描€匙，鑰匙是拿到了，但沒有和開發(fā)商完成房屋交接手續(xù)。”

為了違約金的事，2016年，趙先生等十幾戶業(yè)主便向法院提起訴訟，主張因逾期交房產(chǎn)生的違約金。信網(wǎng)獲悉，開發(fā)商青島建恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被判按照總房價的日萬分之一賠付，“違約金大概有3萬元，至今還沒給我。”趙先生說。

斷水斷電，勝訴的業(yè)主著急了

官司打贏了，業(yè)主卻沒有按照判決拿到相應的違約金。更讓人難以理解的是，眼看著周圍鄰居都拿到了房產(chǎn)證，參與打官司的幾位業(yè)主房產(chǎn)證遙遙無期。趙先生問開發(fā)商，什么時候能辦下證來，得到的答復是走法律程序。“現(xiàn)在其他的業(yè)主能辦，開發(fā)商就是不給我們這些起訴的業(yè)主辦理，還說要給我們斷水斷電。”

9月3日開始，趙先生家的水電就被斷掉了。“可以確定我的水卡電卡沒欠費，我找過物業(yè)，物業(yè)說是因為我們起訴，開發(fā)商才讓其斷掉水電。”

開發(fā)商：我們有權斷掉水電

信網(wǎng)聯(lián)系到了開發(fā)商青島建恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的宋主任，他解釋稱，當時雙方曾因違約金一事鬧上法庭，“這幾戶業(yè)主在法庭上說當時沒交房，我們?yōu)榱税踩磐５羲姟?rdquo;在宋主任看來，既然房屋沒有交付，目前仍不屬于業(yè)主，為了確保安全，開發(fā)商有權斷掉水電。

宋主任同時也確認，其他業(yè)主目前可以辦理房產(chǎn)證，但這十幾戶起訴開發(fā)商的業(yè)主不能辦理，原因就是房屋還未交付，程序未完成，不能辦理。

房管局：涉事房屋已具備辦證條件

那么，趙先生的房產(chǎn)證到底卡在了哪里?信網(wǎng)從膠州市房管局獲悉，東方佳苑部分房屋目前確實已完成相關手續(xù)，可以辦理房產(chǎn)證，也就是說業(yè)主們的房屋已經(jīng)具備交付條件。在工作人員看來，之所以出現(xiàn)這樣的局面，是業(yè)主與開發(fā)商之間矛盾激化所致。

對于此事，山東首辰律師事務所的吳芝容律師認為，從法律上來講，不能因開發(fā)商不主動交房就指其做法不對，“開發(fā)商就是不想主動交房，想多支付違約金，這是其自愿的選擇。”吳律師表示，業(yè)主可以向法院申請強制執(zhí)行，且確定具備交房條件，不履行交房義務，也可以向有關部門投訴。

信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃 為保護隱私趙先生為化姓