信網(wǎng)8月9日訊 “說(shuō)今年5月份開(kāi)盤(pán)，到現(xiàn)在也沒(méi)開(kāi)盤(pán)，我要求退款，他們不是說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)不在，就是財(cái)務(wù)去外地了，不給退款。”近日，青島市民遲先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，他在膠州鴻錦鳳凰新城購(gòu)買(mǎi)的商品房，至今未能開(kāi)盤(pán)，他擔(dān)心出現(xiàn)問(wèn)題，想退掉定金，但卻屢屢碰壁。信網(wǎng)獲悉，上半年鴻錦鳳凰新城因未取得預(yù)售許可資格收取定金被要求整改過(guò)。

交完定金遲遲未開(kāi)盤(pán)

2017年1月份，遲先生看中了位于膠州市廣州路和香港路交匯處的鴻錦鳳凰新城，“當(dāng)時(shí)的均價(jià)4900元，說(shuō)是5月份就能開(kāi)盤(pán)。”考慮到開(kāi)盤(pán)時(shí)間較近，又是自己看中的地段，遲先生就參加了當(dāng)時(shí)的活動(dòng)，“先交了1萬(wàn)元定金，后來(lái)催我又交1萬(wàn)元。”

然而，到了5月份，遲先生并未等來(lái)開(kāi)盤(pán)的消息。“到現(xiàn)在也沒(méi)開(kāi)盤(pán)，畢竟是個(gè)小開(kāi)發(fā)商，7月份我就擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)其他問(wèn)題，想退款。”遲先生說(shuō)，他找了多次，“不是領(lǐng)導(dǎo)不在，就是財(cái)務(wù)去外地了，還給我說(shuō)即使領(lǐng)導(dǎo)都在也要等兩個(gè)月。”

現(xiàn)在，遲先生除了想盡快退款，還想弄清楚鴻錦鳳凰新城在未開(kāi)盤(pán)前收取定金是否合理，“沒(méi)有開(kāi)盤(pán)條件就預(yù)售，收定金是否違法?”遲先生說(shuō)，本來(lái)打算年初定下房子，可這么一拖，房?jī)r(jià)水漲船高，他也是有苦難訴，“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大概得8000元左右，耽誤了半年多，我也沒(méi)辦法。”

鴻錦鳳凰新城：可以退款

對(duì)于不給退款一事，鴻錦鳳凰新城銷(xiāo)售中心的崔女士予以否認(rèn)，她表示隨時(shí)可以退款，“不可能不給他退款，現(xiàn)在我們?nèi)钡氖欠吭?，不是客?hù)。”

未開(kāi)盤(pán)前收取定金是否合理?崔女士并未置評(píng)，但稱(chēng)客戶(hù)交定金實(shí)際上就是保證在鴻錦鳳凰新城開(kāi)盤(pán)后，能夠確保有房可選。對(duì)于遲先生所述未在5月份開(kāi)盤(pán)一事，崔女士表示，按照之前的預(yù)期，鴻錦鳳凰新城可以在5月份開(kāi)盤(pán)，“因?yàn)閷徟掷m(xù)嚴(yán)格，所以超出了預(yù)定日期，現(xiàn)在剛結(jié)束土地掛牌手續(xù)，下一步就是公示，公示完之后，就可以辦理相關(guān)手續(xù)開(kāi)盤(pán)。”崔女士說(shuō)，按照現(xiàn)在的進(jìn)度，最早在2017年底左右可以開(kāi)盤(pán)，最晚則要等到2018年。

崔女士再次重申，退款沒(méi)有任何問(wèn)題，可以與遲先生協(xié)商此事。

曾被下達(dá)過(guò)整改通知

據(jù)了解，住建部在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中明文規(guī)定，“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷(xiāo)活動(dòng)。”

那么，鴻錦鳳凰新城公開(kāi)收取意向金是否符合相關(guān)規(guī)定?膠州市房管局的工作人員告訴信網(wǎng)，鴻錦鳳凰新城現(xiàn)在剛結(jié)束掛牌相關(guān)程序，還未取得預(yù)售許可，“不允許開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可之前，以意向金、定金等名義向客戶(hù)收取費(fèi)用。”

工作人員告訴信網(wǎng)，在2017年上半年，曾對(duì)鴻錦鳳凰新城收取定金下達(dá)過(guò)一次整改通知，“當(dāng)時(shí)，鴻錦鳳凰新城曾答應(yīng)將費(fèi)用退還給客戶(hù)，如果該項(xiàng)目現(xiàn)在還存在此現(xiàn)象，那么，我們將繼續(xù)責(zé)令整改，并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處罰。” 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃