信網5月24日訊 位于鎮海路的凱景廣場算得上是位于青島的核心地段，但根據規劃，商業網點定位為高端百貨、創意產業和IT產業總部，不設餐飲業，不過，這一規定并未阻止一些拉面館、排骨米飯等小飯館的開建。而這些餐館排放的油煙已經影響到樓上業主生活。信網(0532-80889431)從青島市環保局了解到，凱景廣場的環評批復中已經明確規定了不設餐飲業態，對于已經營業的餐館也已經下達了《責令改正違法行為決定書》。

說好的高端百貨變成了小餐館

“買房時就知道樓下是網點，但介紹的是高端百貨還有一個新興行業的公司總部，從來沒說過要開餐館。結果住進來沒多久，樓下就開了拉面館，現在還有家排骨米飯在裝修。”劉女士是2017年初住進凱景廣場的，房子地段好，戶型不錯，很合劉女士一家的心意。可隨著天氣轉暖，家里開窗的時間越來越多，一家人就飽受油煙困擾。

劉女士認為，既然凱景廣場允許商家在網點開餐館，就應該提前告知業主，并且為網點餐館的油煙排放配備專用設備，避免油煙擾民的情況出現。

5月22日上午，信網來到凱景廣場，正如劉女士所說，樓下的網點正在招商，除了一家便利店，已經開門營業的只有一家拉面館和一家排骨米飯餐廳。從外觀上看，兩家餐飲店鋪距離底層業主家，僅有一層樓的距離。

環保部門責令整改

受不了樓下餐館的油煙味，劉女士向環保部門進行投訴，“既然餐館已經開了，而且對我的正常生活造成了影響，我也有權利要求其進行整改，改正對我生活造成不良影響的部分。”

信網了解到，在接到劉女士的投訴后，環保部門迅速到現場進行了檢查。“業主說的這家拉面館已經辦理了正規的營業執照，但是拉面館炒面確實會產生少量的油煙廢氣，我們已要求商家處理好油煙廢氣。”青島市環保局的工作人員表示，在前期檢查中，現場執法人員已經現場建議其轉變經營業態，青島市環保局市北分局也于5月19日下達了《責令改正違法行為決定書》，責令其于6月9日前改正違法行為。

工作人員還說，根據凱景廣場的環評報告，項目配套的商業網點中不包括餐飲業，這些規定是在項目規劃時就已經明確了的，目前已經要求凱景廣場的物業公司青島中房物業做好業主與經營業主的工作，建議餐飲商戶轉變經營業態。

環評規定“無餐飲”凱景廣場招商時未做提醒

信網查詢發現，《青島市環境保護局關于青島凱信置業有限公司凱景廣場項目環境影響報告書的批復》中明確規定：“項目配套商業網點定位為高端百貨、創意產業和IT產業總部，不設餐飲業，建設方在出售房屋、出租物業時，須明示臨近商業設施、商業網點的準許使用功能及周邊環境情況，保障群眾知情權，并告知經營業戶須按照管理辦理環保審批。”《青島市環境保護局關于青島凱信置業有限公司凱景廣場項目竣工環境影響保護驗收意見的函》中也明確規定：“樓下設1—2層網點，無餐飲”。

既然凱景廣場的環評文件中已經明確了“不設餐飲業”這一規定，那么樓下的拉面館和排骨米飯餐廳又是怎樣開起來的呢?

信網首先以客戶的身份聯系了凱景廣場的售樓處，工作人員稱網點商鋪可租可售，出租的話年租金65萬，出售的話每平方米最低5.5萬元。當信網提及要在網點開餐館時，工作人員并沒有反對，只是提醒信網“網點沒有煙道”：“到時候你可以先來看看，看看其他餐館的是怎么處理油煙的。”

隨后，信網希望聯系項目負責人了解凱景廣場招商的相關情況，但工作人員表示負責人不在，要等匯報領導后再做回復。截止發稿，信網沒有獲得凱景廣場方面的任何回復。 信網全媒體首席記者 于曉 實習生 賀夢圓