信網(wǎng)5月16日訊 在李滄區(qū)黑龍江中路上，湖山美地“山湖畔學(xué)校旁”的廣告牌特別顯眼。與小區(qū)一墻之隔的就是近幾年新建的青島市第二實驗小學(xué)，不少業(yè)主當(dāng)初買房時就是看好了湖山美地的教育資源優(yōu)勢。湖山美地于2016年下半年就陸續(xù)交房，可業(yè)主們至今都沒有拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，這直接影響到小區(qū)70多名適齡兒童的就近入學(xué)問題。湖山美地方便告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，預(yù)計會在五月底六月初完成驗收，公司也會盡快向業(yè)主提供辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的所有材料。

不動產(chǎn)權(quán)證書攔住湖山美地孩子上學(xué)路

“實驗二小就在小區(qū)隔壁，可這么好的學(xué)校我們只能守著，孩子根本沒法上，太讓人上火了。”楊先生說的“實驗二小”是青島市第二實驗小學(xué)，距離楊先生居住的湖山美地僅一墻之隔。可這短短幾步上學(xué)路卻被一紙不動產(chǎn)權(quán)證書擋住了。

楊先生說這套位于湖山美地4.2期的房子是2015年買下的，當(dāng)時看好的就是房子距離實驗二小很近，以后孩子上學(xué)不成問題。2016年下半年，新房陸續(xù)交付，從那時開始楊先生和其他業(yè)主就開始催促開發(fā)商辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。可到現(xiàn)在，八個月的時間過去了，不動產(chǎn)權(quán)證書還是沒有辦理下來。

“如果單純是不動產(chǎn)權(quán)證書的事我們也就忍了，可現(xiàn)在牽扯到孩子上學(xué)的事，我們等不起了。”楊先生說，從5月5日開始，李滄區(qū)就開始進(jìn)行2017年適齡兒童小學(xué)入學(xué)網(wǎng)上信息采集，之后需要憑戶籍證明和不動產(chǎn)權(quán)證據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。可現(xiàn)在連不動產(chǎn)權(quán)證書都沒有，落戶更是遙遙無期。

楊先生告訴信網(wǎng)，今年小區(qū)里大約有70名適齡的一年級兒童，如果沒有不動產(chǎn)權(quán)證書，這些孩子就無法享受就近入學(xué)，“明明是開發(fā)商的錯過，為什么要讓無辜的孩子來承擔(dān)?”

湖山美地交房八個月至今未驗收

楊先生說，在湖山美地交房時，業(yè)主們就沒有看到相關(guān)的驗收材料，但當(dāng)時大家伙兒急著裝修入住，并沒有過多追究。可等業(yè)主們?nèi)胱『螅矫赖卮嬖诘囊幌盗袉栴}逐漸凸顯。

“小區(qū)的綠化面積不夠，還把草皮鏟了鋪上綠色的格子當(dāng)做車位使用。地下車庫里本來規(guī)劃了立體車位，結(jié)果立體車位就是些鐵架子，根本不正規(guī)。再加上小區(qū)沒有完善的消防通道，很多樓層的消防栓都是空的，自然不能通過驗收。”

另一位住在湖山美地的業(yè)主劉先生說，按照規(guī)定沒有通過驗收的房子是不能交付的，當(dāng)初業(yè)主們收了房是出于對開發(fā)商的信任，相信開發(fā)商會盡快對小區(qū)里存在的問題進(jìn)行整改，但沒想到交房八個月，這些問題依舊存在。

5月15日下午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了湖山美地的售樓處。“開發(fā)商已經(jīng)在對業(yè)主提出的問題進(jìn)行整改，并聯(lián)系相關(guān)部門對房屋進(jìn)行最后的驗收。估計五月底六月初就能完成，到時候我們會給業(yè)主提供辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的所有材料，業(yè)主到房產(chǎn)交易中心辦證就可以了。”售樓處的工作人員雖然沒有具體說明小區(qū)存在的問題，但也沒有否認(rèn)業(yè)主提到的小區(qū)各項設(shè)施的不足。

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了開發(fā)商青島偉東置業(yè)有限公司所屬的偉東集團(tuán)，工作人員表示有關(guān)湖山美地的問題都要聯(lián)系售樓處咨詢。

未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書也可先采集信息

湖山美地尚未驗收就先行交付，導(dǎo)致了業(yè)主無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書這一“后遺癥”，同時還影響小區(qū)適齡兒童就近入學(xué)。小區(qū)整改是項大工程，需要一定的時間來完成，可業(yè)主們揪心的是，等到小區(qū)整改好了，孩子還能來得及報名上學(xué)嗎?

李滄區(qū)教體局教育科的工作人員解釋說，像湖山美地這樣缺少不動產(chǎn)權(quán)證書和戶籍證明的適齡兒童，依舊可以先進(jìn)行網(wǎng)上信息采集，如果采集不成功還可以在現(xiàn)場確認(rèn)時報名。“網(wǎng)上信息采集截止到6月5日，現(xiàn)在確認(rèn)是7月1日和2日，只要在現(xiàn)場確認(rèn)之前辦理號不動產(chǎn)權(quán)證書和戶籍證明，就不會影響孩子就近入學(xué)。”工作人員還說，如果到時候“雙證”還沒有落實，就要先看孩子的戶口所在地，根據(jù)不同的情況才能確定。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉