信網(wǎng)11月16日訊 近日，信網(wǎng)(0532-80889431)接到市民劉先生反映稱，自己在2009年認(rèn)購的天怡景園C區(qū)的住宅因?yàn)殚_發(fā)商青島市住宅開發(fā)有限公司違規(guī)問題導(dǎo)致退房，目前距離退款時(shí)間已經(jīng)過去多年，自己仍然沒有住上新房。對此，信網(wǎng)從青島市國土資源房管局了解到，目前在天怡景園C區(qū)附近已新建兩幢住宅，但因手續(xù)問題無法辦理預(yù)售許可，相關(guān)部門正在推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。

開發(fā)商未取得預(yù)售許可就賣房

劉先生告訴信網(wǎng)，他是在2009年5月份的時(shí)候，以每平米5500元的價(jià)格認(rèn)購了位于市北區(qū)臺(tái)柳路天怡景園的一套住宅，認(rèn)購金額為15萬元。

“那個(gè)時(shí)候我剛大學(xué)畢業(yè)，家人考慮著給我買一套房子用作婚房，所以選擇離父母家比較近的天怡景園。”劉先生告訴信網(wǎng)，在他認(rèn)購了房屋后的2009年下半年，樓市價(jià)格扶搖至上，房價(jià)也飆升至7000元左右。

正當(dāng)劉先生在為自己敏銳的眼光暗暗自喜時(shí)，卻從政府部門得知開發(fā)商在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以繳納定金的形式預(yù)購房屋，不符合法律規(guī)定，并且天怡景園C區(qū)優(yōu)先用于快速路三期的拆遷安置，只有少量房屋在取得預(yù)售許可證后才能對外銷售。

部分未退款用戶已搬進(jìn)新房

劉先生告訴信網(wǎng)，在得知開發(fā)商違規(guī)購房的消息后，參與認(rèn)購的準(zhǔn)業(yè)主們曾一起找到開發(fā)商要求給一個(gè)說法，但是開發(fā)商并沒有給出具體答復(fù)。后來經(jīng)過政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)，劉先生同意開發(fā)商退回購房款，并在新安置房建成后優(yōu)先安置住房。

15日下午，信網(wǎng)多次撥打開發(fā)商青島市住宅開發(fā)有限公司的電話，但是并沒有人接聽。信網(wǎng)從青島市國土資源房管局了解到，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下擅自簽訂認(rèn)購協(xié)議，收取認(rèn)購款，屬于違法銷售。

隨后，信網(wǎng)來到位于市北區(qū)臺(tái)柳路的天怡景園C區(qū)，一位住在附近的居民告訴信網(wǎng)，他在2009年也認(rèn)購過天怡景園的房子，但是沒有辦理退款手續(xù)。去年9月份的時(shí)候，未辦理退款手續(xù)的住戶進(jìn)行了搖號選房，搬進(jìn)了由市北城建建設(shè)的天怡景園C區(qū)安置房。

正在建設(shè)的天怡景園退款住戶安置房

政府正推進(jìn)退款住戶安置房進(jìn)程

對于劉先生這樣已退款的住戶如何安置，信網(wǎng)從青島市國土資源房管局了解到，為解決原天怡景園C區(qū)的安置用房問題，在天怡景園B區(qū)新增1棟住宅樓，建設(shè)房源90套，由原建設(shè)單位青建控股公司承建;在天怡景園A區(qū)新增1棟住宅樓，建設(shè)房源70套，由原建設(shè)單位青島恒億公司承建。上述160套房源將用于銷售給原天怡景園C區(qū)已辦理退房手續(xù)的認(rèn)購人。目前，項(xiàng)目已主體封頂，但因項(xiàng)目前期手續(xù)問題，無法辦理預(yù)售許可和分配手續(xù)。青島市國土資源和房屋管理局正會(huì)同市北區(qū)政府積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。

信網(wǎng)全媒體記者 姚飛