信網(wǎng)10月17日訊 近日，市民趙女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2014年自己在青島西海岸新區(qū)泰山路珠山名苑小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值40萬(wàn)元的期房，開(kāi)發(fā)商青島明珠園實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱明珠園實(shí)業(yè)公司)本該在2015年12月31日交房，但是至今卻仍未交房，后經(jīng)過(guò)趙女士查詢，發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)買(mǎi)的珠山名苑小區(qū)早已被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行，根本無(wú)法交房。對(duì)此，信網(wǎng)多次撥打明珠園實(shí)業(yè)公司電話了解情況，均處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。

交上首付后開(kāi)發(fā)商便再無(wú)音訊

2014年8月份， 趙女士在青島西海岸新區(qū)泰山路珠山名苑小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值40萬(wàn)元的期房。在簽訂購(gòu)房合同后，趙女士向開(kāi)發(fā)商明珠園實(shí)業(yè)公司支付了15萬(wàn)元的首付。

然而，到了購(gòu)房合同規(guī)定的交房時(shí)間后，趙女士卻一直沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商的交房通知。“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商讓我在簽訂購(gòu)房合同后7天內(nèi)把首付交上，然后盡快為我辦理打款以及網(wǎng)簽。購(gòu)房合同上寫(xiě)明在2015年12月31日交房，但是我一直到了2016年1月份都沒(méi)有收到交房通知。”趙女士說(shuō)。

在感覺(jué)到事情不太對(duì)勁后，趙女士到原膠南房管中心咨詢情況。后來(lái)經(jīng)過(guò)房管中心工作人員的查詢，趙女士發(fā)現(xiàn)自己所在的珠山名苑小區(qū)早已經(jīng)被封，房子也被抵押出去，所以無(wú)法辦理貸款以及網(wǎng)簽等手續(xù)。

“發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況后，我又咨詢了其他在珠山名苑小區(qū)買(mǎi)房的業(yè)主，像我這種情況，我知道的都有60多戶。這樣也太氣人了，辛辛苦苦攢錢(qián)付的首付買(mǎi)的房子，竟然被開(kāi)發(fā)商給抵押出去了。”趙女士說(shuō)。

售樓處與開(kāi)發(fā)商相互推脫

對(duì)此，信網(wǎng)多次與明珠園實(shí)業(yè)公司進(jìn)行電話聯(lián)系，但是其電話始終處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。隨后，信網(wǎng)又撥打了明珠園實(shí)業(yè)公司所屬的青島鴻潤(rùn)建設(shè)集團(tuán)的電話，該公司一位工作人員接聽(tīng)電話后稱自己是新來(lái)的，不了解具體情況，無(wú)法為信網(wǎng)提供可以聯(lián)系上明珠實(shí)業(yè)公司的電話。

“他們公司就這樣，剛開(kāi)始找他們的時(shí)候電話還能打通，前一段時(shí)間再打就打不通了。售樓處的人也一問(wèn)三不知，互相推脫責(zé)任。這樣把錢(qián)收了就什么都不管了嗎，這不是坑人嗎?”趙女士說(shuō)。

據(jù)趙女士介紹，她曾經(jīng)多次前往明珠園實(shí)業(yè)公司討要說(shuō)法，但是公司內(nèi)的工作人員均稱此事不歸他們負(fù)責(zé)，需要趙女士自己去找公司領(lǐng)導(dǎo)反映。

可以通過(guò)法律途徑解決此事

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，“雙方既然簽訂了購(gòu)房合同，那么一切事項(xiàng)應(yīng)該按照購(gòu)房合同中的約定來(lái)。”

據(jù)吳律師介紹，根據(jù)趙女士提供的購(gòu)房合同中的第十二條可以看到，開(kāi)發(fā)商如未在2015年12月31日前將房屋交付給趙女士，應(yīng)當(dāng)向趙女士支付違約金。違約金按照趙女士已支付房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之0.05計(jì)算，違約金自2015年12月31日之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)90天，開(kāi)發(fā)商僅支付趙女士總房款1%的違約金，合同第十二條約定的日萬(wàn)分零點(diǎn)五不再重復(fù)計(jì)算。

“像趙女士這種情況，開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房，應(yīng)該支付違約金。趙女士可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑解決。”吳律師說(shuō)。

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥