信網9月27日訊 2015年，耿先生一家來到位于高新區新業路123號的藍岸新城看房，并花費200萬購買了一套疊拼別墅。但近期交房時，卻發現樓旁的綠地要建一座100多平的垃圾站，且2014年就通過了規劃。“開發商早就知道要建垃圾站，卻在賣房時一點兒沒提，而且沙盤上也未做標識。”對此，魯商藍岸地產有限公司(以下簡稱：魯商置業)告訴信網(0532-80889431)，在9月底之前，若全體業主均不同意建設垃圾站并簽字，該垃圾站就不會再進行建設。

花200萬買別墅，旁邊要建垃圾站

2015年，耿先生一家人來到位于高新區新業路123號的藍岸新城看房，置業顧問的介紹讓他心動了。“項目位居紅島高新區核心區位，周圍環居著青島人民醫院、青島火車北站、流亭國際機場、奧特萊斯商場，生活非常方便。”

“小區環境綠化尤其好，項目向南 300 米就是25平方公里的紅島綠洲生態濕地公園。”耿先生很滿意，就花200萬購買了一套疊拼別墅。

2016年7月，置業顧問通知交房，但耿先生卻發現樓旁的綠地上正在施工。耿先生說，業主們多次到售樓處和物業問才得到了答復，小區內要建一座117平的雙層垃圾站。

信網在藍岸新城看到，垃圾站位于疊拼別墅35號樓東側，32號樓北側，旁邊就是景觀河。“這么大的垃圾站夏天很容易發臭，也會滋生蒼蠅蚊蟲，一方面家里窗戶別想打開，另一方面也影響景觀河的水源。”

耿先生說，隨后業主們到規劃局查詢，發現垃圾站早在2014年9月就通過了規劃。“開發商早就知道要建垃圾站，卻在賣房時一點兒沒提，而且沙盤上也未做標識。”耿先生說，他買這套房就是為了更好的居住環境，如果知道樓旁邊就是垃圾站，肯定不會考慮。

藍岸新城：領導層正在溝通

“開發商在房屋銷售過程中虛假宣傳，不考慮業主健康。”耿先生說，業主發現后到售樓處維權，工作人員承諾停止建設并讓業主自發組織撤建申請，但近期開發商在未有效通知業主的情況下，又私自開工。為此，耿先生要求開發商立即停止垃圾站的建設，還給居民健康安全的居住環境。

藍岸新城售樓處工作人員表示，一期為1號樓到41號樓，目前已全部售罄，在陸續交房過程，年底開售二期。對于耿先生的質疑，工作人員表示目前領導層正在溝通此事，建不建、怎么建都還沒有確定，業主們了解的可能并不準確。

“之前有業主說是建整個高新區的垃圾站，其實只是一期的垃圾中轉站，而且目前建造一層還是二層也沒有確定。”工作人員說。

隨后，信網致電了魯商置業客戶服務熱線，工作人員回應，之前他們曾多次接到業主反映此事，也進行了落實。“9月底前，全體業主均不同意建設垃圾站并簽字，該垃圾站就不會再進行建設。”但是否會恢復成綠地，工作人員表示不太清楚，將進一步聯系相關人員落實。

市場監督管理局已介入調查

對此，高新區規劃分局表示，在前期核發藍岸新城項目總平面圖紙中，32號樓北側、35號樓東側確實規劃建設了小區垃圾站和燃氣調壓站。若開發公司在銷售過程中未將各種不利因素告訴業主，可依相關法規維護自身合法權益。而高新區市場監督管理局也表示，對業主們反映的開發商沒有如實告知業主的情況，已經展開核實，證據正在收集核實中，會根據核實的實際情況作出相應處理。

對此，律師認為，雖然沙盤不作為要約，但開發商宣傳時在沙盤上將垃圾站標注成綠地，此舉已經影響了樓盤價格，確實涉嫌虛假宣傳，業主們可依法拿起法律武器，維護自己的合法權益。 信網全媒體記者 劉裕