信網(wǎng)8月14日訊 近日，青島地區(qū)萬達樓盤均懸掛著維權(quán)橫幅引起市民關(guān)注，而信網(wǎng)(0532-80889431)調(diào)查得知，這些橫幅的懸掛者并非業(yè)主，而是萬達所屬的萬達物業(yè)員工所掛。2016年8月1日，花樣年集團發(fā)布公告，稱已整體收購萬達商業(yè)旗下萬達物業(yè)管理有限公司，交易總價約20億元。而這一切，青島地區(qū)員工不知情，他們覺得自己被賣掉了，以后薪資待遇、福利都是未知數(shù)，這引起他們不滿。

一夜之間萬達物業(yè)易主

劉先生從2012年就職李滄區(qū)萬達項目物業(yè)公司，今年已經(jīng)是他做監(jiān)控員工作第4個年頭了。雖然4年時間不算太長，但他從沒想過要離開萬達，4年如一日的監(jiān)控工作，他對這里已經(jīng)有著很深感情。但一則消息，卻讓他和其他員工徹底寒了心。

2016年8月1日，花樣年集團發(fā)布公告，由附屬公司深圳市幸福萬象投資合伙企業(yè)和深圳前海嘉年投資基金管理有限公司組成的“花樣年物業(yè)聯(lián)合體”，已整體收購萬達商業(yè)旗下萬達物業(yè)管理有限公司，交易總價約20億元。

劉先生剛開始還以為只是謠言，但很快就發(fā)現(xiàn)，員工在萬達內(nèi)部所使用的OA萬信軟件賬號被禁用，萬達集團也以“不再是萬達所管轄”為由拒絕回應(yīng)。“感覺就像被拋棄了一樣。”李滄萬達物業(yè)員工紀女士形容得知消息的心情。

“現(xiàn)在青島地區(qū)萬達項目被轉(zhuǎn)讓物業(yè)共有三家，其中包括李滄萬達項目、東方影都項目以及維多利亞灣項目。我們大家都不知道是怎么回事，糊里糊涂就被轉(zhuǎn)讓了。”紀女士說，青島乃至全國的萬達物業(yè)人員都在未得到公司正式通知的情況下，連同物業(yè)主體被秘密打包賣給了花樣年集團。而在打包轉(zhuǎn)賣后，他們與萬達集團之間的聯(lián)系渠道也被切斷，今后薪資待遇是否會發(fā)生改變，勞動合同是否會被解除，他們非常彷徨。

OA萬信系統(tǒng)員工帳號被禁

員工的薪資待遇及勞動合同成未知數(shù)

8月9日，信網(wǎng)來到青島李滄區(qū)萬達項目物業(yè)，在物業(yè)處信網(wǎng)恰好碰見一名正在為房屋問題維權(quán)的業(yè)主，而物業(yè)員工卻焦頭爛額。紀女士告訴信網(wǎng)，自從被打包轉(zhuǎn)賣后，業(yè)主因小事來找物業(yè)，他們能解決的都盡量給解決了，但涉及房屋質(zhì)量問題的，他們也無法聯(lián)系上萬達和施工項目負責(zé)人，只能干著急。

而東方影都項目物業(yè)負責(zé)人曹女士也向信網(wǎng)表示，“不光我們對物業(yè)被打包轉(zhuǎn)賣意見很大，連業(yè)主意見也很大。一開始東方影都項目售房時就對外宣傳說物業(yè)是萬達自己的物業(yè)，服務(wù)好、有保障，有不少業(yè)主都因此購房，現(xiàn)在萬達物業(yè)突然被打包轉(zhuǎn)賣，業(yè)主覺得自己被欺騙了，現(xiàn)在都在鬧。而我們也一直沒有人來接手管理，都不知道該怎么辦了。”

8月10日，信網(wǎng)在花樣年集團有限公司的新聞中看到，花樣年與萬達商業(yè)達成全面合作的公告只提及了雙方合作后，花樣年體系內(nèi)的開元國際物業(yè)將會為萬達物業(yè)旗下住宅類社區(qū)提供物業(yè)顧問及管理服務(wù)，花樣年國際物業(yè)將會為萬達旗下寫字樓等商務(wù)社區(qū)提供物業(yè)顧問及管理服務(wù)，但并未提及全面合作后，萬達物業(yè)員工的薪資待遇及勞動合同是否照舊。

“現(xiàn)在，大家對被轉(zhuǎn)賣后的薪資待遇、福利都不知情，只是萬達集團口頭上承諾所有待遇保持不變，可這個不變的期限究竟有多久就不得而知了，甚至連這個月的工資保險怎么交都還是未知數(shù)。”

員工打出橫幅表示抗議

開元國際物業(yè)公司保持沉默

紀女士還了解到，在被轉(zhuǎn)賣之后，勞動合同也有可能需要重新與花樣年集團簽訂，那就代表之前與萬達的合同被單方面解除，“按照勞動法企業(yè)是不允許單方面與員工終止合同的，現(xiàn)在全國被轉(zhuǎn)賣的萬達物業(yè)員工都很寒心，我們要求萬達方面按照勞動法給我們補償，并給我們員工一個說法。”

8月10日，信網(wǎng)分別聯(lián)系了萬達集團與花樣年旗下的開元國際物業(yè)公司，開元國際工作人員表示目前領(lǐng)導(dǎo)都在萬達項目進行最后的溝通，之后將給予回復(fù)，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未接到任何回復(fù)。

那么對于花樣年收購了萬達物業(yè)所有股權(quán)后，萬達物業(yè)所有員工是否需要和花樣年重新簽訂勞動合同?青島人社部門工作人員表示，“根據(jù) 《中華人民共和國勞動合同法》第三十三條用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責(zé)人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。及第三十四條，用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。因此如股權(quán)發(fā)生變更，并不影響勞動者與企業(yè)的勞動合同繼續(xù)履行，員工可以選擇不重新簽訂勞動合同，因此薪資待遇也不會發(fā)生改變。”

山東元鼎律師事務(wù)所的單正國律師則表示，兩個企業(yè)發(fā)生股權(quán)變更，只是控股股東發(fā)生了改變，因此并不影響員工原勞動合同的繼續(xù)履行。“是否簽訂新的勞動合同，由員工自己選擇。而公司在發(fā)生股權(quán)變更，其員工后續(xù)的薪資待遇及疑慮，企業(yè)應(yīng)有責(zé)任對其進行告知解釋，避免引起員工猜測及不安。” 文/圖 信媒體記者 顧青青