信網(wǎng)7月30日訊 市民張先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2016年6月1日自己所住的青島市市北區(qū)臺柳路天怡景園小區(qū)更換了物業(yè)，新物業(yè)青島海青豪物業(yè)管理公司(以下簡稱海青豪物業(yè))未經(jīng)全體業(yè)主同意，就私自將小區(qū)B區(qū)內(nèi)部分道路劃分成停車位出租。對此，海青豪物業(yè)的賀主任表示，由于小區(qū)建好后車位規(guī)劃過少，導(dǎo)致部分業(yè)主亂停車，造成擁堵，所以在部分業(yè)主的建議下，召開了樓長會議，在經(jīng)各樓樓主的同意后，將部分道路劃分成車位出租。

張先生家住青島市市北區(qū)臺柳路的天怡景園小區(qū)B區(qū)。2016年6月1日，小區(qū)物業(yè)更換為海青豪物業(yè)。物業(yè)在未向全體業(yè)主征求意見的情況下，私自將小區(qū)B區(qū)內(nèi)部分道路劃分成車位出租。

“我們小區(qū)在交房時是有地下和地上停車場的，而路面上的這些車位是在海青豪物業(yè)接手小區(qū)之后才劃的，并不在購房時的規(guī)劃圖內(nèi)。”

“我們問物業(yè)為什么要占用道路劃分這部分車位，他們只告訴我們?nèi)绻粍澻囄恍^(qū)里面的車就停不開了，也沒有說收取的租金會怎么處理。”張先生說。

而且，張先生告訴信網(wǎng)，小區(qū)B區(qū)內(nèi)部分一樓業(yè)主私自擴(kuò)建庭院，擠占公共綠地。而面對這些問題，海青豪物業(yè)卻沒有加以制止。

7月30日，信網(wǎng)聯(lián)系到了海青豪物業(yè)的賀主任，“小區(qū)當(dāng)時建成之后規(guī)劃的車位根本不夠，所以很多業(yè)主沒有車位，亂停車，阻擋了部分通道，影響了業(yè)主的正常生活。所以很多業(yè)主跟我們建議是不是可以再增劃一些車位。由于我們剛剛進(jìn)駐小區(qū)，很多業(yè)主并不熟悉，所以并沒有召開業(yè)主大會。我們在向街道辦事處請示之后，召開了樓長會議，在各位樓長的同意下，才劃分了車位。”賀主任說。

至于出租車位所得收益，賀主任稱，所得收益將用于為小區(qū)添置各種設(shè)備以及物業(yè)工作人員工資。

對于部分業(yè)主私自擴(kuò)建庭院的情況，賀主任表示也很無奈，“現(xiàn)在正好是那些業(yè)主種的東西收獲的時候，說實(shí)話，真不忍心給他們拔掉。所以我的打算是等大家把東西收完，再給他們清理掉，種上植物。”

青島市市北區(qū)物業(yè)管理辦公室的工作人員告訴信網(wǎng)，“根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)想要征用公共區(qū)域，必須舉行小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主大會，在會上提出計劃實(shí)施方案，在二分之一以上業(yè)主同意的前提下，才可以實(shí)行。”物業(yè)辦的工作人員說。

“像海青豪物業(yè)這種情況，已經(jīng)違規(guī)，我們了解情況屬實(shí)后，會向城管部門反映，由他們來執(zhí)法解決此事。”

至于部分住戶私自擴(kuò)建庭院的問題，物業(yè)辦的工作人員表示海青豪物業(yè)應(yīng)該有提醒以及勸告的義務(wù)，但是沒有執(zhí)法權(quán)。如果物業(yè)勸阻無效，則可以通過城管部門來處理此事。

信媒體見習(xí)記者 岳祥