信網7月25日訊 棚戶區改造是市北區委區政府重點辦理的 “一號工程”。信網(0532-80889431)從青島市城鄉建設委員會了解到，2016年新啟動棚戶區改造項目31個、居民17250戶，截至目前已簽約16368戶，總體簽約率95%，其中21個項目已全面完成簽約工作。

宣化路28號處置前

宣化路28號處置后

2016年市北區啟動棚戶區改造項目31個

市北區共有棚戶區居民約4.9萬戶，占市內三區總量的70%多。自2012年棚改啟動以來，市北區健全組織機構，完善工作機制，制定五年工作計劃，截至2016年6月底，已啟動37個集中片和76處零星片的改造工作，涉及居民3.2萬戶。

其中，2016年新啟動棚戶區改造項目31個、居民17250戶，截至目前已簽約16368戶，總體簽約率95%，其中21個項目已全面完成簽約工作。

組建專業律師團隊，引入第三方組織處理居民糾紛

組建專業律師團隊，針對房屋征收改造過程中出現的法律問題，特別是存有法律風險以及對外業務相關部門存有法律關系的情況進行認真梳理，每個項目都組建專業律師團隊進行前置審查，結合案例提出可行性建議，減少、防范化解糾紛，為政府依法行政提供法律保障。

引入第三方組織處理居民糾紛，在房屋征收過程中，引入類似“姜東調解室”等第三方組織，針對被征收人反映的家庭糾紛、遺產繼承、財產分配等方面的問題，從法律層面分析問題、解決問題，有利于化解征收雙方矛盾，消除隔閡，積極引導居民通過法定程序解決。同時，對個別堅持無理訴求的居民，及時進入司法程序，有效避免多年爛尾項目的再次出現。

4個地塊共建設安置房4900余套

多措并舉籌集安置房源。市北區在土地資源稀缺的情況下，創新安置房建設模式，在全市首次推出“限房價、競地價、全回購”的模式，在閥門廠、萍鄉路52號、開平路22號、專汽地塊等4個地塊，共200余畝地集中建設安置房，共建設安置房4900余套，得到市城鄉建設委在全市推廣。目前，4個項目已全部開工建設，其中開平路22號項目今年竣工交付，閥門廠、專汽項目2017年竣工交付，萍鄉路52號項目2018年竣工交付。同時，針對安置房源不足、社會房源銷售壓力較大的情況，搭建安置房源與社會房源平臺，以居民滿意為導向，從全區在建在售房源中，選擇信譽好、質量優、地段適宜、價格合適的商品房項目，供被征收居民選擇，由居民監督委員會與開發單位商談價格、戶型等，并組織居民統一團購，已成交800余套。

科學合理處置騰空房屋。目前，共有15處零星地塊房屋已騰空，為改善周邊居民休閑場所，市北區創新思路、科學規劃，分三種類型實施改造，包括對7處房屋實施拆除，建設公共設施，改善居民生活環境;3處保留原房屋進行維修加固作為公用設施;5處房屋拆除，將地塊收儲重新規劃建設。

信媒體記者 劉裕 通訊員 劉靜雯