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近期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在組織編制“好房子”建設(shè)指南、也在修訂住宅項(xiàng)目規(guī)范，其中一項(xiàng)，把住宅的層高提高到不低于3米。第二，強(qiáng)科技。一方面，將大力推廣惠民實(shí)用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，著力解決隔音不好、滲漏、開裂、反味等大家關(guān)心的問題。另一方面，積極推動全屋智能。第三，抓項(xiàng)目。將推動城市和企業(yè)建設(shè)“好房子”，大力推廣“好房子”。

多位業(yè)內(nèi)人士在接受采訪時(shí)表示，在滿足廣大居民家庭共性需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步響應(yīng)目標(biāo)群體的個(gè)性化需求，能夠真正推動“好房子”項(xiàng)目的加速落地，為居民家庭帶來獲得感和幸福感。

從字面意思來理解，“好房子”必須具備安全、低碳、綠色、智能四個(gè)特征。具體來說，綠色就是要讓人們住得健康，低碳就是要為居民省錢，也為社會節(jié)能，智能就是讓居民用得更方便，安全就是讓居民住得安心和放心。

目前，各地已經(jīng)開始從標(biāo)準(zhǔn)、政策、示范、監(jiān)管、產(chǎn)業(yè)等方面，開展“好房子”建設(shè)探索實(shí)踐。山東、湖北、重慶等地開始編制或已經(jīng)編制完成了高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)，圍繞審批流程、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、物業(yè)運(yùn)維等環(huán)境，明確高品質(zhì)住房的發(fā)展要求。

近年來，山東把高品質(zhì)住宅的開發(fā)建設(shè)作為切入點(diǎn)，引導(dǎo)和鼓勵開發(fā)企業(yè)建群眾心目中的“好房子”。青島也陸續(xù)出臺“好房子”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則和評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，成立“好房子”產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，搭建產(chǎn)業(yè)云平臺，推動全產(chǎn)業(yè)鏈條協(xié)作，加強(qiáng)多元化高品質(zhì)住宅產(chǎn)品供給，不斷增強(qiáng)市場競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。

據(jù)了解，河套街道一直以高于商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)回遷。設(shè)計(jì)樓層為小高層、高層，8層起步、最高為17層，且科學(xué)設(shè)置戶型分布，100平方米以下戶型多在高層，100平方米以上戶型多在小高層；設(shè)計(jì)容積率都在1.8以下，且一套房子配備一個(gè)車位和一個(gè)儲藏室，充分保證了居住空間感和舒適感。

高水平規(guī)劃引領(lǐng)，是張村河片區(qū)開發(fā)建設(shè)、蝶變新生的關(guān)鍵一招。2022年以來，嶗山區(qū)堅(jiān)持世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位，以“給咱爹娘蓋房子”的情懷，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)12個(gè)安置區(qū)建設(shè)。

針對張村河片區(qū)改造過程中居民的安置問題，相關(guān)主管部門在全市率先制定《嶗山區(qū)安置區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率、層高、公攤、綠化、車位等主要指標(biāo)的規(guī)定均不低于一般商品房標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣好，被征遷居民有了更多底氣以“新房”置換“新房”。

新建住宅陽臺必須設(shè)置污水管道并納入施工審查，既有住宅的陽臺未設(shè)置污水管道的，要結(jié)合實(shí)際制定改造計(jì)劃，逐步增設(shè)污水管道。這些規(guī)定將加快解決汛期時(shí)段或用水高峰期存在的雨污混排、污水冒溢等影響河流水質(zhì)的突出問題，助力全市碧水保衛(wèi)戰(zhàn)縱深推進(jìn)。

此次修訂《辦法》主要是為了進(jìn)一步優(yōu)化維修資金使用流程，提高使用效率，發(fā)揮好維修資金在保障房屋共用部位和共用設(shè)施維修、更新、改造方面的作用，有效助力城市更新和好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)。

因地制宜提出青島“好房子”定義，即：以“綠色健康、低碳環(huán)保、安全耐久、智慧科技、宜居便利”為核心指標(biāo)，通過精細(xì)設(shè)計(jì)、精益施工、新科技推廣、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品應(yīng)用、優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障，滿足廣大人民群眾日益增長的美好生活需要，實(shí)現(xiàn)居住的安全性、舒適性和便利性的住宅和住宅小區(qū)。

安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)要充分征求居民意見，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和《關(guān)于青島市安置房建設(shè)品質(zhì)提升的指導(dǎo)意見》及各區(qū)（市）安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求。安置房品質(zhì)不得低于周邊商品住房水平，安置房規(guī)劃建設(shè)周期原則上要控制在36個(gè)月之內(nèi)。