原標題：“新市民”增多 節(jié)后濟南租房市場迎來“開門紅”

春節(jié)假期剛結束，濟南的租房市場便迅速升溫，迎來了租賃熱潮。據(jù)貝殼租房濟南站數(shù)據(jù)顯示，從2月4日至2月7日，短短三天時間，貝殼省心租成交量突破350套，較去年同期增長52%。這不僅是租房需求的集中釋放，也反映了濟南租房市場的潛力和活力。

租房需求集中釋放 市場活躍度提升

“今年春季，濟南租房市場的活躍度明顯高于往年，熱點地段、熱門戶型更是緊俏。”貝殼租房濟南站相關負責人表示。

這一現(xiàn)象的背后，是濟南就業(yè)市場的活躍。據(jù)悉，為全力促就業(yè)、保民生、助發(fā)展，1月中旬至3月中旬，濟南市將開展以“春風行動”為主題的線上線下各類招聘會251場，將吸引大批“新市民”來濟。“新市民”和想換房的老租戶都有租房需求，這是導致節(jié)后租房市場升溫的主要原因。

與往年春季求職季相比，今年的租房市場呈現(xiàn)出房源選擇更加多元化的特點。從濟南各區(qū)的租房市場來看，歷下區(qū)和高新區(qū)依然是租金最高的區(qū)域。根據(jù)1月的數(shù)據(jù)，歷下區(qū)的月平均租金為2227元，位居全市第一；高新區(qū)緊隨其后，月平均租金為2151元。相比之下，歷城區(qū)等位置相對偏僻的區(qū)域，租金則較為親民。例如，歷城區(qū)一些位置偏僻、樓層不佳、室內裝修普通的兩居室，月租金一般在1200-1400元之間；而精裝修、地段好的兩居室，月租金則在2000-2300元之間。對于位于市中心、配備齊全、小區(qū)環(huán)境好的房源，租金則普遍在2500-2800元以上。

山東租房政策密集發(fā)布 助力“新市民”安居

近期，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等多部門聯(lián)合發(fā)布《關于促進住房領域消費的行動計劃》（以下簡稱《行動計劃》），涉及多項租房利好舉措。

《行動計劃》要求規(guī)范發(fā)展租賃業(yè)務。支持各市用好國家政策，收購存量商品房用作租賃住房，有效增加租賃住房供給。穩(wěn)定住房租賃關系，持續(xù)培育市場主體，重點發(fā)展專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，鼓勵和引導住房租賃企業(yè)提升產品品質，優(yōu)化租賃服務，滿足新市民、青年人等群體多樣化住房租賃需求。

《行動計劃》要求充分發(fā)揮租賃補貼作用。合理確定租賃補貼發(fā)放對象和發(fā)放規(guī)模，將符合當?shù)乇Ｕ蠗l件的農業(yè)轉移人口、新就業(yè)形態(tài)勞動者等納入補貼范圍；完善補貼政策，根據(jù)保障對象住房困難程度和支付能力等，動態(tài)調整租賃補貼標準和補貼面積，分類別、分層次給予在市場租房居住的住房保障家庭差別化租賃補貼；及時足額發(fā)放，指導各市調整補貼發(fā)放時間和發(fā)放頻次，原則上按月或按季度發(fā)放。

《行動計劃》提出，加快已開工保障性租賃住房項目進展，確保2025年底前建成交付10萬套以上，拓寬保障性租賃住房房源申請受理渠道，著力提升租住環(huán)境和品質。公積金方面，要求有序提高使用額度。各市根據(jù)當?shù)厣唐纷》孔饨鹚胶妥庾∽》棵娣e等，適當提高租房提取公積金額度。推廣公積金直付房租新模式，租房提取額同比增長20%以上。

閃電新聞記者 唐福晨  報道