原標(biāo)題：青島公積金新政出爐

半島全媒體記者　于紅靚

5月23日,市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化租購(gòu)并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》,提到調(diào)整公積金貸款申貸繳存條件,將職工申貸的繳存標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬到職工建立住房公積金賬戶滿半年(即183天),申貸時(shí)連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;調(diào)整二手房公積金貸款房齡有關(guān)規(guī)定,取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定。此舉,進(jìn)一步支持職工剛性和改善性住房需求。

申貸繳存條件

由12個(gè)月降為“6個(gè)月”

通知稱(chēng),為充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢(shì),支持職工剛性和改善性住房需求,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,島城優(yōu)化公積金政策舉措。

通知中提到,為優(yōu)化公積金貸款政策,保障職工基本住房需求,調(diào)整公積金貸款申貸繳存條件。將職工申貸的繳存標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步放寬到職工建立住房公積金賬戶滿半年(即183天),申貸時(shí)連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。職工開(kāi)戶時(shí)間和繳存時(shí)間滿足以上條件,同時(shí)符合島城公積金貸款其他申貸條件的,即可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

根據(jù)此前規(guī)定,借款申請(qǐng)人須在島城建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天),申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài),且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi),連續(xù)正常繳存12個(gè)月。此次調(diào)整后意味著,公積金貸款申請(qǐng)條件進(jìn)一步放寬。

二手房公積金貸款

貸款年限+房齡最長(zhǎng)不超50年

其次,調(diào)整二手房公積金貸款房齡有關(guān)規(guī)定。將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長(zhǎng)不超過(guò)50年。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,同時(shí)不得超過(guò)借款人距法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲),貸款期限不得高于所購(gòu)住房的剩余土地使用年限。

此前規(guī)定,使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房,需要滿足房齡+貸款年限≤30年的條件。此次,將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長(zhǎng)不超過(guò)50年,對(duì)于一些購(gòu)買(mǎi)較長(zhǎng)房齡二手房的業(yè)主來(lái)說(shuō),會(huì)一定程度降低資金壓力。

通知還提到,取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定,不再按房齡階梯式提高首付款比例。政策調(diào)整后,購(gòu)買(mǎi)首套住房的,首付款比例不低于30%;購(gòu)買(mǎi)二套住房的,首付款比例不低于40%。

多渠道支持租購(gòu)并舉

支持銀行開(kāi)展“租賃貸”

此外,通知還提到,為廣泛開(kāi)展公積金合作,多渠道支持租購(gòu)并舉,開(kāi)展“保障性住房一件事”。與市住房保障中心合作推進(jìn)保障性住房管理數(shù)字化,簡(jiǎn)化提取住房公積金償還公租房租金手續(xù)和提取材料,切實(shí)緩解職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),實(shí)現(xiàn)“租賃公租房提取住房公積金”業(yè)務(wù)“零跑腿”辦理。

支持銀行利用公積金大數(shù)據(jù)開(kāi)展“租賃貸”。與商業(yè)銀行合作搭建個(gè)人消費(fèi)信用貸款平臺(tái),支持商業(yè)銀行利用住房公積金繳存大數(shù)據(jù),向符合條件的職工發(fā)放“租賃貸”,重點(diǎn)解決新市民、青年人等群體的租房困難問(wèn)題。

通知還明確,新政自發(fā)布之日起執(zhí)行,以前規(guī)定與新政不一致的,按新政規(guī)定執(zhí)行,其他未作調(diào)整事項(xiàng)按原規(guī)定執(zhí)行。