原標(biāo)題：“二房東”消失,租客租金打水漂?

本報7月17日訊　近日,濟寧來青工作的王先生遇到了一件煩心事,今年6月份,他通過一位葛先生租下了天海花園的房子,并與其簽訂了合同。近日王先生卻發(fā)現(xiàn),葛先生并不是房東,想再聯(lián)系他時對方已不接聽電話。7月17日,半島記者聯(lián)系到了房東陳先生,他表示葛先生租了自己的房子,租期到7月15日,目前他也無法聯(lián)系上葛先生。

“我是通過小區(qū)里貼的小廣告聯(lián)系的房源,當(dāng)時并不知道他是二房東。”7月17日,王先生致電半島熱線96663反映了此事。據(jù)王先生介紹,當(dāng)時他沒看對方的房產(chǎn)證以及身份證明,就與葛先生簽訂了租房合同,并交給葛先生房租及押金共800元。直到7月16日,真正的房東出現(xiàn)后,王先生才意識到與自己簽合同的是“二房東”。

半島記者從王先生出示的租賃合同上看到,王先生一共租房三個月,租金為每月400元,雙方約定一個月支付一次租金。據(jù)了解,王先生于6月9日入住,7月7日向葛先生交納了第二個月的房租,總共1200元。王先生說,房子當(dāng)中的其他兩位租客,都是與葛先生簽訂的合同,還有一位租客和他一樣,退房時聯(lián)系葛先生退押金無果。

記者隨后又聯(lián)系到了同樣租了這套房子的馮先生,他告訴記者,自己是在58同城上尋找到的房源,2018年10月份入住,今年六月份退房。對于葛先生的身份,馮先生表示自己簽合同時并不知情,后來他了解到,葛先生是“二房東”,但是自己并沒有追究。馮先生說,他當(dāng)時的押金為500元,退房時曾多次索要押金,至今無果。

7月17日,半島記者首先聯(lián)系了房東陳先生,他告訴記者,此前并不知道葛先生將房子出租,葛先生與他簽訂的合同于7月15日到期,但對方已經(jīng)將他拉黑,自己也聯(lián)系不上葛先生。半島記者多次撥打葛先生的電話,但對方一直未接聽,隨后記者又發(fā)送了短信,截至記者發(fā)稿前,仍未接到葛先生就此事的答復(fù)。

山東川佳律師事務(wù)所的張寶清律師提醒,為了避免遭遇租房“陷阱”,市民在租房時需要看一下房產(chǎn)的權(quán)利人是誰。如果是“二房東”對外轉(zhuǎn)租的話,一定要確定原房東是否允許,并看準(zhǔn)日期,如果是通過中介機構(gòu)租房,一定要看中介有無營業(yè)執(zhí)照等手續(xù);如果通過網(wǎng)絡(luò)租房,最好用第三方支付的方式來付款,以防上當(dāng)受騙。

半島記者　劉玉凡　實習(xí)生　楊晨報道