小區(qū)斑馬線上都劃分了停車位。來源：半島都市報

原標(biāo)題：“說好微循環(huán),咋成了泊車收費”

本來是開放的小區(qū),物業(yè)卻突然將道路兩側(cè)施劃滿了停車位并進(jìn)行收費。27日,家住李滄區(qū)永青苑小區(qū)的居民龐先生向本報記者反映,去年4月份,物業(yè)調(diào)查統(tǒng)計了對小區(qū)進(jìn)行交通微循環(huán)改造的意見,但是,前幾日卻貼出通知,要重新規(guī)劃車位進(jìn)行收費。永青苑社區(qū)居委會的工作人員則表示,小區(qū)正在進(jìn)行居民意見統(tǒng)計,最終結(jié)果還沒出來。他們也曾明確通知過物業(yè),在此之前不能進(jìn)行收費,需停止劃分車位收管理費的行為。

小區(qū)停車突然要收費

“本來小區(qū)停車免費,前幾天物業(yè)突然劃分了停車位,要往外出租收費,”居民龐先生說,小區(qū)以前是開放性的,車也都是免費停在道路上。因為鄰近西流莊市場,許多外部車輛停放在小區(qū)內(nèi),導(dǎo)致小區(qū)停車混亂。去年4月份,物業(yè)公司下發(fā)了一份通知,說要進(jìn)行停車微循環(huán)改造,封閉式管理。

隨后,各樓長到各家進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計。小區(qū)共2072戶,大概有1132戶同意進(jìn)行微循環(huán)改造,不同意的301戶,未表達(dá)意見的639戶。因為小區(qū)沒有成立業(yè)委會,小區(qū)的物業(yè)公司青島方正物業(yè)拿著這份統(tǒng)計表到永青苑社區(qū)居委會,在社區(qū)居委會的指導(dǎo)下,對小區(qū)進(jìn)行改造。

“看見物業(yè)公司劃車位,要收取管理費,我們傻眼了,”龐先生說,“微循環(huán)改造,我們是同意的,但是后來物業(yè)公司又說,要對小區(qū)里的停車位重新劃分,這個我們居民并不同意。”

龐先生告訴記者,隨后他們也向社區(qū)居委會反映了意見,居委會也在進(jìn)行新一輪的統(tǒng)計。統(tǒng)計結(jié)果都還沒出來,物業(yè)就私自劃分車位進(jìn)行收費。而且,小區(qū)有2000多戶,車位只有600多個,車位的劃分也沒有任何的公平。不僅如此,人行橫道、消防通道上都施劃滿了停車位。“一旦發(fā)生火災(zāi),消防車進(jìn)不來怎么辦,”龐先生說,最重要的是,居民并不認(rèn)同物業(yè)的說法,統(tǒng)計結(jié)果都沒出來,物業(yè)怎么能說小區(qū)居民已經(jīng)同意了呢?

物業(yè)稱過半同意,業(yè)主質(zhì)疑

27日上午,針對小區(qū)居民的意見,青島方正物業(yè)公司的王經(jīng)理表示,小區(qū)進(jìn)行封閉式管理,對車位進(jìn)行重新劃分,是經(jīng)過入戶調(diào)查的,有超過半數(shù)的居民同意。因此,他們根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對小區(qū)的車位重新劃分并往外出租很合理。

王經(jīng)理說,小區(qū)原來是開放性的,經(jīng)常有亂停車的現(xiàn)象,許多外來車輛也經(jīng)常霸占車位。因此,他們對小區(qū)進(jìn)行改造,重新劃分停車位。這個方案,他們通過樓長進(jìn)行了入戶調(diào)查,過半數(shù)的居民都已經(jīng)同意。因此,他們對小區(qū)進(jìn)行封閉式管理,在小區(qū)的道路兩側(cè),重新規(guī)劃車位,并對外出租。外來車輛如果進(jìn)小區(qū),兩個小時以內(nèi)不收費。如果是小區(qū)居民的親戚來小區(qū),也可以不收費。

隨后,他拿出了一份社區(qū)封閉管理意見表,上邊都有各戶的簽名。而對于這份表格,居民并不認(rèn)同。居民表示,這份意見表一開始只說是微循環(huán),后來聽說要進(jìn)行停車收費管理,他們?nèi)ゾ游瘯从?居委會也重新進(jìn)行了統(tǒng)計。

■居委會　新一輪統(tǒng)計還未完　已通知物業(yè)停止收費

隨后,記者又來到了永青苑社區(qū)居委會。永青苑社區(qū)居委會書記劉青燕說,小區(qū)此前存在亂停車的問題,他們也一直打算進(jìn)行整治。去年4月份,青島方正物業(yè)拿著一份居民的意見征集表,說已經(jīng)有過半的居民同意,他們便協(xié)調(diào)進(jìn)行整治。

但是,之后居民對這份意見征集表產(chǎn)生了異議。業(yè)主反映有一些是家里的老人在家,并不知道具體什么事,就在上邊簽了名。于是,街道辦的城管科便重新進(jìn)行意見的征集,挨家挨戶進(jìn)行統(tǒng)計。因為住戶比較多,這份統(tǒng)計還沒有完成。

而在此期間,青島方正物業(yè)公司則表示,他們已經(jīng)買了門禁等設(shè)備,工作人員也在那工作,想進(jìn)行收費。5月24日,滄口街道永青苑社區(qū)居委會也給青島方正物業(yè)下發(fā)了一份通知,根據(jù)廣大業(yè)主要求,就最近方正物業(yè)劃分停車位收取車位管理費一事,因部分業(yè)主不同意且反映強(qiáng)烈,現(xiàn)通知方正物業(yè)馬上停止劃分停車位以及收費行為。

劉青燕表示,目前新一輪的意見統(tǒng)計表還在整理。之前的統(tǒng)計,很多居民有異議,無法作為依據(jù)。需要等到新的意見統(tǒng)計出來后,才能確定是否進(jìn)行。他們也明確通知了物業(yè),停止這樣的行為。

文/圖　半島記者　張偉　孫桂東