原標題：夢境江南小區電梯頻頻出故障，維修還要業主掏錢

近日，市民反映稱，在市北區夢境江南小區，電梯總是壞，而且還要居民自己掏錢，這讓居民感到十分無奈。據物業張經理介紹，電梯生產廠家已經找不到了，交錢主要是因為要購買電梯的各種配件，目前物業方面也在研究市北區關于電梯補貼的相關政策，爭取能領到補貼。

20日上午，記者來到了夢境江南小區16號樓二單元里面，看到里面的電梯確實不管怎么按都是停留在二樓沒有任何反應，而且電梯上看不到關于生產廠家的信息，在單元門口，貼著一張物業的通知，內容為近期電梯總是出現故障，因為里面的各種配件出現了問題，維修電梯需要購買電梯維修部件共8840元，每戶需要出210元，現在還有多戶居民沒有交錢，希望盡快交付。據小區居民介紹，這個小區入住已經8年了，電梯存在老化的問題，現在原來的電梯生產廠家已經找不到了，每修一次都需要自己湊錢。這個樓一共有15層，其中高層有消防通道的連廊與1單元連接，可以從1單元坐電梯上去，雖然上樓沒有太大的影響，但還是比較讓人糟心。住在7號樓的一位居民告訴記者，前一段時間他們樓上電梯也壞了，一戶也是交了200多塊錢，物業最后找人修好了。

對于小區居民為何要自己掏錢修，小區居民田先生也有自己的看法：“小區已經交房入住8年了，早已超過了保修期，有一部分業主是買的二手房，里面有人交了維修基金，有人沒交維修基金，所以這塊很難協調，加上當初的生產廠家現在也找不到了，對電梯只能是修修補補，暫時也沒有更好的辦法。而且目前來看，也沒有明文規定這塊維修費用應該誰來出。”

對于該小區的電梯故障問題，記者也咨詢了小區物業張經理，張經理表示，該小區的電梯已經服役8年，超過了保修期，當初的生產廠家也已經沒有了，物業方面也在對這些政策進行研究，希望能夠達到申領補貼的條件。最近電梯存在的各類問題都要換配件，目前這個條件下，維修電梯只能業主自己籌錢。

記者了解到，今年3月10日起，市北區正式實施《青島市市北區公共住宅隱患電梯更新改造重大修理管理辦法(試行)》，《辦法》對轄區住宅小區老舊電梯更新改造大修程序、更新改造大修補助標準、監督管理等方面作了明確規定。明確所有老舊電梯是否需要更新改造大修，都要以安全評估機構出具的安全評估結論為準。根據規定，符合下列情形之一的公共住宅電梯，可申請更新、改造或重大修理：一、超過制造單位規定的使用年限的;二、國家明令停止生產或制造廠家已經退出市場的;三、使用年限超過15年的;四、使用年限10年以上且驅動主機和其他主要配套件(限速器、安全鉗、門鎖)磨損嚴重的;驅動方式、調速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大的;五、其他經安全評估需進行更新、改造或重大修理的。根據該《辦法》的補貼標準，存在安全隱患符合補貼標準的整體更新電梯，每臺給予更新費用30%的資金補貼，最高不超過15萬元;需要升級改造的電梯，每臺給予升級改造費用40%的資金補貼，最高不超過10萬元;重大修理的電梯，每臺給予重大修理費用50%的資金補貼，最高不超過5萬元，以上費用均不包括電梯裝飾費用。

半島客戶端記者 潘立超