青島宜家的具體方位。

原標(biāo)題：青島宜家拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照 預(yù)計(jì)2019年上半年納客

13日,備受矚目的嶗山區(qū)宜家商場(chǎng)意向地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣,最終不出意外地被宜家(中國)投資有限公司以總價(jià)58358.436萬元拿下,成交單價(jià)6920元/平方米。此次宜家中國在青拿地,也意味著宜家正式落地青島!

公告顯示,該地塊位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西,宗地面積為51111.4㎡,容積率小于等于1.65,建筑密度小于等于55%,綠地率大于等于20%,規(guī)劃建筑面積為84333㎡,出讓年限為40年,競(jìng)買保證金為29137萬元,樓面起拍價(jià)為6910元/平方米。13日上午10時(shí),拍賣開始,一輪后地塊成功成交,宜家(中國)投資有限公司以單價(jià)6920元/平方米、總價(jià)58358.436萬元獲得該地塊。

據(jù)悉,項(xiàng)目總投資14億元,注冊(cè)資本6.3億元,總建筑面積9.6萬平方米,其中商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積4.1萬平方米,配建停車位1000個(gè),計(jì)劃2018年上半年開工,2019年上半年開門納客。

從地理位置看,該地塊周邊交通十分便利。西邊一路之隔就是正在開發(fā)建設(shè)的青鐵華潤(rùn)城,南面是已經(jīng)封頂?shù)捻敿?jí)寫字樓項(xiàng)目國金中心,離青銀高速入口、汽車東站約1公里的距離。

而在13日下午4點(diǎn),注冊(cè)資本6.3億元的著名家居品牌——青島宜家家居有限公司在嶗山區(qū)注冊(cè)成立。當(dāng)日土地成交消息剛剛發(fā)布,宜家相關(guān)負(fù)責(zé)人便到嶗山區(qū)行政審批大廳提交設(shè)立材料。嶗山市場(chǎng)監(jiān)管局特事特辦、急事快辦,僅用時(shí)10分鐘,即為青島宜家家居有限公司頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

在青島宜家家居有限公司落戶過程中,嶗山市場(chǎng)監(jiān)管局積極主動(dòng)做好企業(yè)服務(wù)工作。前期因企業(yè)申請(qǐng)的名稱行業(yè)為“家居銷售”,無法突出宜家品牌多元化的特點(diǎn),工作人員得知此信息后,積極與市工商局溝通協(xié)調(diào),最終在不影響企業(yè)原申報(bào)材料的情況下,“青島宜家家居有限公司”名稱予以核準(zhǔn)通過。企業(yè)進(jìn)入設(shè)立階段后,嶗山市場(chǎng)監(jiān)管局安排招商專員全程靠上幫助企業(yè)完成設(shè)立登記材料,利用微信、電話第一時(shí)間解答企業(yè)問題,利用“政企合作智能登記”模式,線上審查企業(yè)登記材料,“鍵對(duì)鍵”地提出修改意見,確保簽字蓋章“一次過”,提交材料“零退回”。

據(jù)悉,這是宜家在中國的第三十家門店,山東第二家,建成后其規(guī)模將超過上海的三家門店。預(yù)計(jì)2019年上半年建成。

■延伸　宜家來青或引發(fā)行業(yè)革新

業(yè)內(nèi)人士分析,宜家的正式落地使得片區(qū)商業(yè)配套再度升級(jí)。目前片區(qū)內(nèi)已有大拇指廣場(chǎng)、嶗山麗達(dá)等大型商超,不僅如此,地塊西側(cè)打造的山東省首個(gè)TOD綜合體項(xiàng)目也即將問世,隨著兩大商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)之后,不僅方便周邊居民的生活,也將改變整個(gè)青島商業(yè)格局。

網(wǎng)絡(luò)搜索“宜家”時(shí)不難發(fā)現(xiàn),宜家每家店的開張,都以“火爆”示人,更有媒體形容其“開業(yè)火爆程度堪比春運(yùn)”。宜家之所以深受“宜粉”青睞,不僅是因?yàn)槠湔w視覺感官簡(jiǎn)約自然,時(shí)尚且不繁雜,符合年輕人對(duì)生活的品味要求,而且宜家還集百貨、超市、運(yùn)動(dòng)、餐飲、娛樂等消費(fèi)功能于一體。此次宜家落戶青島,已成功刷爆朋友圈,很多青島市民在接受采訪時(shí)也表示,對(duì)青島宜家的開業(yè)早已是翹首以待。

宜家的到來,會(huì)對(duì)青島家居行業(yè)有著怎樣的影響?業(yè)內(nèi)人士分析,預(yù)計(jì)宜家的進(jìn)駐能很好地激活終端市場(chǎng),促使行業(yè)在良性合理的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下發(fā)展得更完善。“總體而言,宜家產(chǎn)品性價(jià)比較高,它具有很多獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)方式值得借鑒!”島城一家居賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人分析。

半島全媒體記者　于紅靚　李曉哲報(bào)道