日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，進入2015年2月份，全國70個大中城市中，有66個城市的新房房價下跌，比1月份又增加了2個;二手房的房價環(huán)比下降的城市有61個。青島新建商品住宅價格環(huán)比持續(xù)下跌0.8%，與1月份相比跌幅擴大0.1個百分點。而與去年2月份相比，青島房價也同比下降了8.7%。

根據國家統(tǒng)計局發(fā)布的信息，從全國范圍來看，在納入統(tǒng)計的70個大中城市中，2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有66個，僅深圳、贛州2個城市保持上漲，持平的城市有2個;二手房價格環(huán)比下降的城市有61個，與上月持平，最大降幅為1.2%，僅上海、深圳、贛州、瀘州、南充五個城市上漲，數(shù)量比上月減少1個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

除了房價之外，新房成交量也遭遇了“冬眠期”，2月份70個大中城市新房銷量相比于1月份，減少了近10萬套。但國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，盡管一、二線城市2月份新房成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。

就青島而言，2015年2月青島新建商品住宅價格環(huán)比持續(xù)下跌0.8%，與1月份相比跌幅擴大0.1個百分點。與去年2月份相比，青島房價也出現(xiàn)了同比8.7%的下降;2月島城二手房住宅均價環(huán)比下跌0.6個百分點，與去年同期相比，跌幅達到6.5%。

記者了解到，環(huán)比房價降幅略有擴大，業(yè)內紛紛解讀為春節(jié)假期因素。2月份適逢春節(jié)假期，房地產進入銷售淡季，環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多;同時，這期間的房企促銷活動較多，因而房價出現(xiàn)了輕微下調。鏈家地產市場研究部工作人員介紹說：“年前各項托市政策尚未產生立竿見影的效果，樓市成交量下滑，房企并未完全擺脫去化壓力，價格缺乏上漲的動力。”雖然房價繼續(xù)下跌，但是在近期央行降息、降準等各項利好政策的帶動下，往后樓市走向仍然樂觀，“三四月份是傳統(tǒng)的樓市營銷旺季，被稱為‘金三銀四’，春節(jié)期間有不少購房需求積累下來，應該會釋放出來，或許會進入回暖期。”城市信報/信網記者 任加祿