根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)：從去年6月份至今年6月份整整一年中，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。一年以來變化最大的是深圳，漲幅達(dá)15.9%，居全國(guó)所有城市之首。而同屬廣東省的另一個(gè)城市湛江同比下降9.8%，降幅在全國(guó)70個(gè)大中城市排名第一大漲和大跌皆出現(xiàn)于廣東省。

這就說明房?jī)r(jià)漲跌并不是完全受地域影響，下面記者羅列了一年以來全國(guó)房?jī)r(jià)降幅前十名的城市，其中便有青島。

第一名：湛江 降幅9.8%

湛江，舊稱“廣州灣”，別稱“港城”，是廣東省轄的地級(jí)市，也是廣州省域副中心城市。湛江是粵西和北部灣經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)中心，是中國(guó)大陸通往東南亞、歐洲、非洲和大洋洲航程最短的港口城市，也是著名的沿海旅游城市。

今年6月的最新的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示湛江住宅均價(jià)為5713元/㎡，同比去年下降9.8%，是全國(guó)房?jī)r(jià)下降最厲害的城市。

第二名：瀘州 降幅 9.4%

瀘州位于四川，是一座至今擁有2000多年的歷史的古城，我國(guó)著名的歷史文化名城，古稱“江陽”，別稱酒城、江城，也是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。

據(jù)悉，進(jìn)入2015年后瀘州樓市都處于調(diào)整期，目前房?jī)r(jià)5276元/㎡，降幅為9.4%。其實(shí)，瀘州一直以來并沒有吸引知名開發(fā)商，本土的開發(fā)商開發(fā)水平低，高品質(zhì)樓盤較少，這也是瀘州樓市不景氣的表征和原因之一。十八大以來四川省里都明確提出了瀘州建設(shè)為區(qū)域綜合交通樞紐城市，如果照這樣的規(guī)劃發(fā)展，瀘州將成為四川最有前途的地級(jí)市。

第二名：丹東 降幅 9.4%

丹東和瀘州的降幅均為9.4%，并列第二。丹東是我國(guó)海岸線北端的起點(diǎn)，是中國(guó)最北面的沿海城市，是“中國(guó)最大最美的邊境城市”，目前房?jī)r(jià)為5215元/㎡，一年以來降幅高達(dá)9.4%。

第四名：桂林 降幅 9.3%

目前的桂林房?jī)r(jià)處于“價(jià)格洼地”，均價(jià)5828元/㎡，但未來發(fā)展前景可期。“桂林山水甲天下”，是世界著名的旅游城市，也是中國(guó)首批歷史文化名城，桂林的旅游優(yōu)勢(shì)明顯，隨著桂林旅游的轉(zhuǎn)型升級(jí)，旅游對(duì)地產(chǎn)的推動(dòng)作用日益明顯;如今桂林正在實(shí)施“再造一個(gè)新桂林”的戰(zhàn)略，新區(qū)的建設(shè)和老城區(qū)的疏解將會(huì)給房產(chǎn)的發(fā)展帶來新的機(jī)遇;隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也將帶動(dòng)城市發(fā)展。

第五名：青島 降幅 9.2%

青島的發(fā)展速度令人驚訝，無論是經(jīng)濟(jì)還是城市發(fā)展，為其帶來大量的流動(dòng)人口，也為房產(chǎn)的發(fā)展帶來動(dòng)力。

近些年來隨著“大青島”戰(zhàn)略的實(shí)施，青島的版圖不斷抵?jǐn)U大。尤其是“北岸新城”城陽和高新區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展是熱門板塊，青西新區(qū)在去年6月份成為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)新區(qū)，身份提升，加之環(huán)灣大橋和海底隧道的修建，使得青西新區(qū)和青島主城區(qū)實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接、萬達(dá)東方影都等眾多大項(xiàng)目落子青西新區(qū)，為青西新區(qū)的樓市帶來了助燃劑。主城區(qū)內(nèi)因老企業(yè)的搬遷騰空萬畝住宅用地，加上濱海新區(qū)、交通商務(wù)區(qū)等新興片區(qū)的崛起，讓主城區(qū)樓市依然有價(jià)值洼地而備受青睞。

青島樓市從去年以來，房?jī)r(jià)下降幅度較大，目前均價(jià)為8957元/㎡，這主要是因?yàn)樵谶^去一年中購房者的觀望情緒比較嚴(yán)重，而這種情況在今年六七月已經(jīng)有所緩解，目前看來好多市民已經(jīng)開始出手買房，居住需求再度釋放，房?jī)r(jià)也有抬頭的趨勢(shì)。

第六名：韶關(guān) 降幅 9.0%

韶關(guān)是廣東省另一個(gè)上榜城市，目前房?jī)r(jià)為4495元/㎡，相比去年同期下降9.0%。

韶關(guān)是廣東省規(guī)劃建設(shè)的粵北區(qū)域性中心城市和韶關(guān)都市區(qū)的核心城市，也是全國(guó)交通樞紐城市之一。但相比廣東其他的大城市而言，韶關(guān)的人口吸附能力不強(qiáng)，且商品房銷售下滑和高庫存嚴(yán)重。從去年開始韶關(guān)房地產(chǎn)投資開始萎靡，房地產(chǎn)投資與全國(guó)、全省情況大致相同，商品房投資、新開工面積、竣工面積均表現(xiàn)出不同程度的回調(diào)，比較突出的是新開工面積，出現(xiàn)了大幅度下降，施工面積雖然保持上漲，但由于新開工項(xiàng)目不足，其增速呈階梯式減緩。

第七名：惠州 降幅 8.8%

本次榜單，光廣東省就有3個(gè)名額，惠州位于廣東省中南部東江之濱，珠江三角洲東北端，是著名的港口城市?；葜莘康禺a(chǎn)的發(fā)展得益于一個(gè)很大的原因是靠近深圳市，深圳的房?jī)r(jià)在全國(guó)是數(shù)一數(shù)二的高，而且不斷上漲，想在深圳買房簡(jiǎn)直就是難于上青天，許多人便看好惠州未來的潛力，到惠州來買房，惠州如同與北京相鄰的通州一樣增值潛力巨大。

目前，惠州均價(jià)6343元/㎡，相比去年6月的6756元/㎡，下降了414元/㎡，雖然一年來惠州跌幅較大，但從6月開始，惠州房?jī)r(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)反彈，惠州以1.23%的房?jī)r(jià)漲幅位列深圳之后，居珠三角第二位。

第八名：泉州 降幅 8.8%

泉州與惠州并列跌幅第七名，也同樣是沿海城市，著名的歷史文化名城，也是中國(guó)古代海上絲綢之路的起點(diǎn)。

據(jù)悉，泉州新建商品住宅價(jià)格已連跌14個(gè)月，目前均價(jià)6774元/㎡，跌幅為8.8%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從整體市場(chǎng)來看，當(dāng)前泉州房?jī)r(jià)尚缺上漲動(dòng)力，預(yù)計(jì)下半年開發(fā)商在資金壓力下仍將采取以價(jià)換量的銷售策略。

第九名：包頭 降幅 8.6%

包頭是內(nèi)蒙古最大的城市，也是跌幅最厲害的內(nèi)陸城市，在內(nèi)蒙古包頭被稱之為工業(yè)中心，被譽(yù)稱“草原鋼城”、“稀土之都”。眾多的工業(yè)造就了大量的產(chǎn)業(yè)工人，以及進(jìn)城務(wù)工人員，包頭的房產(chǎn)需求相對(duì)較大，所以包頭的房產(chǎn)主要以剛性需求為主，目前房屋均價(jià)為5660元/㎡，包頭房?jī)r(jià)從去年開始在連跌8個(gè)月后，今年3月份開始3月,4月,5月份連續(xù)上漲，然而在6月份房?jī)r(jià)又出現(xiàn)下跌趨勢(shì)。

第十名：呼和浩特 降幅 8.5%

呼和浩特是內(nèi)蒙古的省會(huì)城市，房?jī)r(jià)相比包頭要高，目前均價(jià)6288元/㎡，房?jī)r(jià)連續(xù)下跌多月。呼和浩特雖然是省府，但是一直為人口集聚的速度而苦惱，這也是制約其房地產(chǎn)發(fā)展的重要因素。近七八年的時(shí)間里，呼和浩特市的市域范圍，比原來擴(kuò)大了兩到三倍。但呼和浩特的居民不足100萬，且主要以老居民為主，市場(chǎng)需求較少。(記者 王玟琳)