據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(7.7~7.12)青島市共成交非工業(yè)用地13宗，總成交金額超過6.57億元。其中，成交商住用地5宗，面積約244畝，總金額超過3.4億元;另有黃島區(qū)7宗文體娛樂用地成交，面積300畝，總金額超過4000萬元;高新區(qū)一宗400畝的醫(yī)療慈善用地成交，總價超過2.77億元。

上周新增4宗商住用地供應，均位于平度市區(qū)，面積約222畝，起拍總價超過2.34億元。本周(7.13~7.19)將有兩宗商住用地的掛牌出讓結果出爐，這兩宗地全部位于主城區(qū)，起始總價約4.28億元。

上周成交土地全部位于郊區(qū)

上周青島市共成交商住用地5宗，全部位于即墨商貿城片區(qū)，總面積約244畝，全部被即墨國際商貿城開發(fā)投資有限公司以底價拿下，總金額超過3.4億元。

此外，萬達在上周拿下黃島區(qū)7宗文體娛樂用地，總面積共300畝，成交總金額約4031萬元，將為萬達東方影都項目擴容。這是繼2013年9月、2014年6月、2014年8月及12月之后，萬達青島東方影都項目的第五次拿地，累計拿地面積約266萬平方米，總花費超過50.7億元。

位于紅島經(jīng)濟區(qū)高新區(qū)火炬大道以南的一宗醫(yī)療慈善用地拍賣結果在上周出爐，青島城市建設投資(集團)有限公司以693元/平方米的底價拿下這宗400畝的巨無霸地塊，成交總金額超過2.77億元。據(jù)了解，該地塊將建設青島市市民健康中心。

平度新增4宗商住用地供應

上周青島市共新增商住用地供應4宗，全部位于平度市區(qū)，總面積約222畝，起始總價超過2.34億元，將在7月30日進行網(wǎng)上拍賣。

根據(jù)拍賣公告，編號14094地塊位于平度市區(qū)人民路以北、永康街以東、天柱街以西，土地總面積6439平方米，土地用途為商服和城鎮(zhèn)住宅，出讓年限分別為40年、70年。容積率> 1.0≤4.8，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓起叫價2490萬元，競買保證金800萬元。

編號15059地塊位于平度市區(qū)杭州路以西、世紀大道以北，土地總面積63489平方米，土地用途為商服和城鎮(zhèn)住宅，出讓年限分別為40年、70年。容積率> 1.0≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，出讓起叫價9450萬元，競買保證金5000萬元。

編號15060地塊位于平度市區(qū)杭州路以西、昆明路以北，土地總面積39951平方米，土地用途為商服和城鎮(zhèn)住宅，出讓年限分別為40年、70年。容積率>1.0≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，出讓起叫價5990萬元，競買保證金3000萬元。

編號15063地塊位于平度市區(qū)規(guī)劃杭州路以東、規(guī)劃朝陽路以南，土地總面積37952平方米，土地用途為商服和城鎮(zhèn)住宅，出讓年限分別為40年、70年。容積率> 1.0≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓起叫價5490萬元，競買保證金3000萬元。

本周2宗市區(qū)商住地塊出讓

本周將有2宗主城區(qū)商住用地的掛牌結果出爐，一宗為市北區(qū)遼寧路73號的商業(yè)地塊，一宗為位于新都心的市北區(qū)重慶南路128號原鑄造機械廠地塊，2宗地的出讓總面積約44畝，起始總價約4.28億元。編號為316-317-370203-011-001-1044的遼寧路73號地塊原為燈塔釀造廠，是一宗老城區(qū)企業(yè)搬遷地塊。根據(jù)出讓公告，該地塊為商務金融用地，土地面積2411.8平方米，容積率4.0，規(guī)劃建筑面積9647.2平方米，起始樓面底價5245元/平方米，起始 總 價 約 5060萬 元 。 編 號 為331-332-370205-007-007-1010的重慶南路128號地塊同樣是一宗老城區(qū)企業(yè)搬遷地塊，原為青島鑄造機械廠。根據(jù)出讓公告，該地塊的用途為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，土地總面積39807.4平方米，容積率3.0，規(guī)劃建筑面積約12萬平米。分為出讓和劃撥兩部分，其中出讓部分土地面積26596.2平方米，規(guī)劃建筑面積93838.2平方米，包括62954.5平方米的城鎮(zhèn)住宅和30883.7平方米的商服，起始樓面地價4025元/平方米，起始總價約3.78億元;劃撥部分面積共13211.2平方米，其中有5850.2平方米的保障房用地，將配建不少于344套公共租賃住房，另有7361平方米的科教用地，將配建一座4943平方米的12班幼兒園。

這2宗地從7月8日開始進行網(wǎng)上掛牌，掛牌結果將在7月17日上午出爐。截至7月12日，重慶南路128號地塊已經(jīng)有競買人報價4025元/平方米。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐