近日，新都心片區接連傳來喜訊，轄區內2個市級重點項目福州路萬科中心和凱德廣場購物中心相繼實現主體封頂。至此，由和達中心城、福州路萬科中心、凱德廣場等項目共同組成的新都心片區商業黃金連廊已見雛形。

新都心位于長沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西圍合區域，處于青島主城區的地理中心，被雙山、北嶺山、嘉定山緊緊包裹，自然環境優越。按照規劃設計，新都心將依托四通八達的交通網絡和良好的區位優勢，其核心商務區突出金融、總部、互聯網科技等高端商務功能，著力打造具有較強輻射帶動作用的商務中心。

驅車沿清江路向東直到駛入黑龍江路向北，塔吊林立，一座座樓體框架拔地起，讓這片區域充滿了生機與活力。在福州路打通工程兩側、地鐵雙山站和清江路站之間，建設了以高檔寫字樓和精品街區商業為主的區域總部辦公集聚區。

據介紹，核心商務區占地面積約27萬平方米，以市政道路為界，分為4個地塊，總規劃建筑面積約75萬平方米，其中規劃寫字樓10棟，建筑面積約40萬平方米，規劃街區商業建筑面積約10萬平方米。目前，已有萬科中心、和達中心城、和達城上城和鴻府大廈等重點項目在建，新都心商務大廈和核心商務區B2、B3地塊等商務辦公項目也在加快推進。

據了解，新都心將利用毗鄰島城第一條地鐵線的優勢，在地上地下空間，規劃建設一批大型地鐵上蓋商業，如在地鐵清江路站，引進了建筑面積8000平方米永旺美思佰樂超市、10萬平方米的大商麥凱樂商場，有望于今年10月份投入運營。在雙山站，引進了由新加坡最大國企凱德商用集團規劃建設的凱德購物中心;保兒商住項目已完成土地出讓，正在辦理土地、規劃、施工等相關手續。長沙路站，已與一家公司達成合作意向，擬規劃建設大型城市綜合體，商業部分招商將以電商為主，目前已經啟動;同時，3萬平方米的保兒星級酒店正在抓緊建設。

顯然，隨著新都心片區項目的逐漸建成，將與周邊雙峰廣場等項目形成商業聚集，引進有競爭力、影響力的知名零售企業，輻射帶動周邊區域營造濃厚商業氛圍，著力打造新的城市商圈，與東部、中山路、臺東、李村商圈形成互補和連接，彌補主城區中部無商圈的空白。

(張偉)