前段時間，王女士花123萬給兒子買了套學區房，簡直是百轉千回：剛簽了合同，房子查檔出來，房齡少了10年，這還不算，辦按揭的時候，她偶然發現，房東是喪偶單身，后面赫然一張死亡證明。

“房東老公1月死亡，2月就把房子賣給我了，我實在接受不了啊。”昨天，王女士打進本報熱線96068，越說越生氣，越說越委屈，“房東都是一個人出現，我是有點疑問的，可是我愛我家的中介明確說，房東是離婚的。”

王女士覺得被騙了，不想買這套房子了。房東說，不要房子可以，3萬定金只能退一半。由于雙方仍在對峙，王女士打入的首付款90多萬元，也凍結在監管賬戶里。

無意間看到材料

才得知房東老公剛剛去世

王女士買的是西湖區一帶的老房子，50多平米，2樓。當時中介描述，房子是1989年的?？紤]到房子對應的是西湖小學，樓層也尚可，王女士看了一次就基本定下來了。

和房東見面談價格時，她留意到房東是位60多歲的本地大姐，房產證剛剛辦下來，只寫了大姐一個人的名字。最終談判，也是大姐的弟弟在一旁拿主意。

“她老公人呢?我是有點奇怪的，但當面不好意思問。”王女士說，直到交掉3萬意向金后，她才私下問了中介：房東老公是不是不在的?房產證怎么是剛辦好的?王女士記得中介小伙子很肯定地說，“哦，她是離婚的。”

王女士一聽，心里還犯嘀咕，大姐60多歲還離婚。之后，就沒再提起這事。

其間還發生了房齡事件，房子是1979年審批建造的。比之前說的生生少掉10年。也因此總價從原來的128萬變成了123萬，王女士重新簽了合同。

總算到了打首付款辦按揭的時刻。那天面簽，中介小伙子跑去找銀行的人，在桌子上扔了一包材料。王女士無意間翻了翻，然后只覺眼前一黑：房東的單身證明上顯示是喪偶單身，后面還附了一份死亡證明，房東的老公1月份因衰老去世。

“中介明明說是離婚的，怎么會是剛剛去世的?”王女士沒辦法形容當時的心情，腦子里都是“這房子是要給5歲的兒子住的啊。”

王女士認為，是中介一再給的錯誤信息，讓她買了這個不吉利的房子，她不想要了，定金當然也要退給她。

房東說

你沒直接問我情況呀

中介小伙子是我愛我家武林店的，姓張，從業2年。他對這房子看來也滿是無奈。

對于房齡的烏龍，他說無奈啊，“房改房是很難從房產證上看出建造年代的，如果不是辦按揭，也不會去刻意查檔。”

“我也是去辦按揭前幾天，看到房東的單身證明，才知道房東老公這回事。”小張說，當時他沒這么意外，上世紀80年代的房子，有人去世是很正常的。“我也壓根忘了王女士問過這事，因為她后來一次都沒提起，我也就沒有再特意告訴她了。”小張解釋說，他當時回答王女士疑問，“房東是離婚的”，完全是憑借自己一時猜測，脫口而出的。

我愛我家的法務王燕補充說，“當時小張其實也當面問過王女士，你是離婚的?房東不響。那么小張也就沒有繼續追問下去。”

昨天，記者打電話給房東俞大姐詢問情況，她說，“這個事情你們去問我愛我家好了。”隨后就掛斷了電話。

據王女士說，房東大姐之后給她打過電話，說是把真實情況都告訴過中介的，中介其實是知情的，怪就怪王女士自己沒有直接問她。

中介稱，房子里是否有人去世

這是隱私沒法審查

王燕說，小張沒有追問下去，是情有可原的，畢竟這是房東個人的隱私。因為房子里是否有人去世，并不是他們必須要審查的信息，他們確實也沒辦法知道。除非王女士買房子初始就明確了要求，比如房子里有人去世的不要，或者房子陽光不好的不要等。

“我就是為了尊重大姐的隱私，才沒當面問她這個情況。但作為專業的房產中介，他為什么不幫我核實清楚呢?就隨便回答來敷衍我?”王女士對中介也有很多質疑。

王燕回應說，這個房子，房東的老公是因病去世。按照風俗習慣，王女士可能心里上不舒服，但這不是解約的理由。一開始通過調解，房東大姐愿意解除合同，但是認為自己也沒過錯，“你們不問，我沒必要來告訴你們這件事情”，只肯退一半定金。

目前雙方還沒有達成協議。也就是說這個購房合同是戛然而止了。所以，王女士打入中介在銀行的監管賬戶的90多萬元，一時也動不了。