1月最后一周，受春節(jié)臨近的影響，開發(fā)企業(yè)和購房者均進(jìn)入了“忙年狀態(tài)”，樓盤供應(yīng)量、市場成交量均進(jìn)入了較穩(wěn)定的狀態(tài)。上周(1月26日～2月1日)，島城新建商品住宅成交面積小幅上升，成交量下降;新建商品房成交量環(huán)比上升了3.46%。

住宅成交小幅上升

上周，島城住宅成交量穩(wěn)中有升 。據(jù)房價點評青島機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，島城新建商品房供應(yīng)2431套，環(huán)比增加了18.76%，成交1993套，成交面積21.98萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比下滑了4.96%。其中商品住宅成交1704套 ，套數(shù)環(huán)比上升了3.46%,成交面積18.05萬平方米，環(huán)比上升4.21%。

住宅均價有所下降

島城商品住宅均價小幅下降。上周，本市商品住宅成交均價為7852元/平方米 ，環(huán)比下降3.55%，上周郊區(qū)項目中低價產(chǎn)品成為整個樓市的成交主力，因此大大拉動了整體均價的下滑。上周島城商品住宅成交面積前三名分別是膠南市K2海棠灣、膠州市綠城紫薇廣場和萊西市的夢想望城。

郊區(qū)包攬了區(qū)域成交三甲

商品住宅套數(shù)方面，西海岸新區(qū)、膠州市和即墨市為區(qū)域成交三甲。西海岸新區(qū)上周住宅共計成交408套，成交面積4.10萬平方米，穩(wěn)居區(qū)域排名第一名。膠州市上周住宅成交265套，成交面積2.74萬平方米，排名區(qū)域第二;即墨市位列區(qū)域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交238套，成交面積2.75萬平方米。記者 王蕾