最新頒布的《青島市房屋使用安全條例》已于1月1日起正式施行。其中對(duì)拆除承重墻、對(duì)承重的梁柱改動(dòng)的破壞房屋安全行為，都有了明確的處罰規(guī)定。

業(yè)主拿到新房后，著手設(shè)計(jì)裝修的時(shí)候，可要留心承重墻的設(shè)計(jì)和保護(hù)。而隱藏在愛家的某一墻體，可能就是責(zé)任重大的承重墻，如果一味追求設(shè)計(jì)感、拓展空間而破壞墻體，后果遠(yuǎn)比想象的要嚴(yán)重，最高可罰10萬元。

家住市北區(qū)剛拿到新房鑰匙的市民劉先生，遇到了這樣的設(shè)計(jì)問題，“因買了小戶型，設(shè)計(jì)上想盡可能利用空間，在墻體上拓展更多的收納空間，比如壁柜、鞋柜、儲(chǔ)藏柜等。”但與設(shè)計(jì)師溝通后，劉先生的想法被徹底否決了。

墻體擔(dān)重任改動(dòng)需謹(jǐn)慎

●分析：

說到承重墻，有過裝修經(jīng)驗(yàn)的“過來人”一定知道，在設(shè)計(jì)初期，設(shè)計(jì)師會(huì)格外注意承重墻的規(guī)劃。一般來說，建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中，非承重梁下的墻體都是承重墻。

東易日盛青島分公司設(shè)計(jì)師杜奇哲介紹說：“一般來講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻，而框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般不是承重墻。在墻體中，承重墻體以鋼筋混泥土為主，這樣的墻一定不能破壞;而以輕體磚構(gòu)建的墻體，也需謹(jǐn)慎設(shè)計(jì)，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)。”設(shè)計(jì)師還補(bǔ)充解釋道，“因涉及到承重墻，拓展空間和打斷墻體勢(shì)必會(huì)影響墻體結(jié)構(gòu)，承重墻一旦被破壞，不僅對(duì)整個(gè)房屋產(chǎn)生安全隱患，對(duì)整個(gè)樓體結(jié)構(gòu)的安全都會(huì)有影響。”

●解讀：

記者了解到，最新頒布的《青島市房屋使用安全條例》中，明確規(guī)定了破壞承重墻的處罰細(xì)則：對(duì)拆除承重墻、對(duì)承重的梁柱改動(dòng)的破壞房屋安全行為，最高可處罰10萬元。房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

留意“非承重”牽一發(fā)動(dòng)全身

“我家陽臺(tái)和主臥間有扇門窗，為讓房間光線更好一些，我就想裝修時(shí)把那半截墻打通，不知道可行不可行。”家住市南區(qū)的市民秦女士，年前想把老房子的主臥重新改造一下，對(duì)于陽臺(tái)這堵墻，她不知如何下手。

●分析：

針對(duì)這個(gè)問題，記者從專業(yè)監(jiān)理人員那里了解到，即使非承重墻，也不能隨意拆改。青島室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)百姓監(jiān)理中心主任于波說：“陽臺(tái)和室內(nèi)間的門、窗可以拆除，但窗以下的墻就是配重墻，起著支撐陽臺(tái)重量的支點(diǎn)作用。配重墻一旦被拆，陽臺(tái)承重力下降，會(huì)導(dǎo)致陽臺(tái)下墜，甚至坍塌。尤其是一些房齡較老的陽臺(tái)，一旦拆除配重墻，就破壞了陽臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)。”

●解讀：

非承重墻有兩個(gè)重要作用。一是對(duì)墻體自重的支撐，另一個(gè)是起抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒太大問題，但若整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體抗震力。比如，一間套一房型的老房子，每層都有隔墻，如果一樓居民把隔墻拆除的話，二樓至六樓的隔墻負(fù)載全部壓在一樓的天花板上，樓梯結(jié)構(gòu)的安全性就無從談起了。 記者 王雅媛

相關(guān)鏈接

正常裝修也要報(bào)備

據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)多地針對(duì)房屋使用安全，相繼推出了相關(guān)法規(guī)。目前島城頒布實(shí)施的《安全條例》中，對(duì)不動(dòng)結(jié)構(gòu)的正常裝修行為，比如地板、地磚等，需在物業(yè)公司或居民委員會(huì)公示報(bào)備;如涉及改動(dòng)結(jié)構(gòu)，在承重墻上開鑿洞口，則需要登記申請(qǐng)備案，如事先沒申請(qǐng)，同樣會(huì)面臨相應(yīng)處罰。

業(yè)內(nèi)人士稱，《安全條例》實(shí)施后，對(duì)隨意、野蠻、破壞性的裝修會(huì)起到明顯的監(jiān)督和禁止作用。

《安全條例》第九條明確規(guī)定了九種損害房屋安全的禁止性行為，主要包括：拆除承重墻、改動(dòng)承重梁、柱結(jié)構(gòu)等。同時(shí)《安全條例》第十至第十四條規(guī)定了房屋裝修安全登記制度，及申報(bào)裝修登記應(yīng)提交的材料。市民在拆改房屋墻體時(shí)，除了需要專業(yè)設(shè)計(jì)和施工人員指導(dǎo)，更要提前向有關(guān)單位或部門報(bào)備，以免觸犯 《安全條例》相關(guān)規(guī)定受到處罰。