本報(bào)11月20日訊(記者 王愛(ài)科) 自10月份以來(lái)，陸續(xù)有國(guó)內(nèi)城市調(diào)整住房公積金貸款政策，通過(guò)降低首套房首付比例、恢復(fù)異地互貸、取消或者縮短公積金貸款時(shí)間間隔等方式 ，刺激樓市。但記者20日采訪(fǎng)了解到，受自2013年以來(lái)職工住房剛需增長(zhǎng)，住房公積金資金運(yùn)行壓力增大等因素的影響，島城住房公積金政策暫不具備調(diào)整的條件。

20日下午，市住房公積金管理中心副主任李雪燕做客網(wǎng)絡(luò)在線(xiàn)問(wèn)政，就個(gè)人住房公積金貸款方面與市民進(jìn)行交流。當(dāng)天的網(wǎng)談中，島城住房公積金政策是否將進(jìn)行調(diào)整，成為眾多市民咨詢(xún)的焦點(diǎn)。“根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)的相關(guān)文件，為支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和改善型自住住房，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，青島是不是也要執(zhí)行該政策?”多位網(wǎng)友不約而同地問(wèn)到這個(gè)問(wèn)題。

記者注意到，自今年10月份開(kāi)始，包括長(zhǎng)春等在內(nèi)的多個(gè)城市陸續(xù)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的有關(guān)政策作出調(diào)整，其中包括降低首套房公積金貸款首付比例至20%，恢復(fù)省內(nèi)異地互貸，取消公積金貸款時(shí)間間隔等。

“自2013年以來(lái)，由于受‘國(guó)五條’和職工住房剛性需求增長(zhǎng)雙重因素的影響，青島市的住房公積金貸款成倍增長(zhǎng)，住房公積金資金運(yùn)行壓力不斷加大。”李雪燕說(shuō)，目前青島的住房公積金貸款發(fā)放仍處于輪候狀態(tài)，暫不具備調(diào)整條件。是否調(diào)整將提交住房公積金管理委員會(huì)決策后，再做公示。

據(jù)介紹，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，島城目前尚有約75%的繳存職工未使用過(guò)住房公積金貸款。“為讓更多職工享受到住房公積金貸款的低利率優(yōu)惠政策，從繳存義務(wù)和使用權(quán)利對(duì)等及貸款資金風(fēng)險(xiǎn)防范角度考慮，結(jié)合市公積金貸款業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，把商品房首次公積金貸款的首付款比例確定為不低于30%，經(jīng)濟(jì)適用住房首付款比例為不低于20%。”李雪燕說(shuō)，至于以后會(huì)不會(huì)調(diào)整，將在充分調(diào)研其他城市經(jīng)驗(yàn)做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合青島住房公積金的資金情況和職工的需求，擬定政策調(diào)整建議，提交市住房公積金管委會(huì)決策。

在住房公積金繳存實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移方面 ，凡是異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶(hù)余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入本市繳存后，異地本地銜接起來(lái)后，符合青島市公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金管理中心出具的個(gè)人公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間及繳存明細(xì)證明，可以辦理異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移。

目前，青島的住房公積金管理中心針對(duì)城市低保家庭推出了公積金貸款貼息政策，每戶(hù)家庭年最高貼息額度達(dá)3600元;在住房公積金貸款最高額度上，商品房為60萬(wàn)元，二手房為35萬(wàn)元;并取消了職工提前部分還款次數(shù)限制，在還款期內(nèi)，職工可以結(jié)合各自情況，不受次數(shù)限制地以1萬(wàn)元的整數(shù)倍辦理提前部分還款業(yè)務(wù)，節(jié)約利息支出。