▲11月26日，市南天福山莊經(jīng)適房項(xiàng)目申購(gòu)點(diǎn)，眾多市民前來(lái)看戶型圖。

▲ 天福山莊經(jīng)適房項(xiàng)目效果圖。記者 王濱

11月26日，島城第二批保障性住房開(kāi)始配售，共17個(gè)項(xiàng)目4841套保障房面向申購(gòu)家庭組織進(jìn)行登記。申購(gòu)首日盡管只迎來(lái)了631戶申購(gòu)家庭，但個(gè)別地理位置優(yōu)越、房源偏少的項(xiàng)目，申購(gòu)家庭數(shù)量已經(jīng)超出房源數(shù) 。而且市北區(qū)、市南區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目的咨詢?nèi)藬?shù)眾多，高分家庭扎堆情況明顯，這意味著激烈的選房競(jìng)爭(zhēng)不可避免。

市南申購(gòu)者都是高分戶

26日，根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的第二批經(jīng)適房和限價(jià)房公開(kāi)銷售公告，13個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和4個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目公開(kāi)銷售。此次經(jīng)適房和限價(jià)房房源共計(jì)4841套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房可售房源共3433套，限價(jià)商品住房可售房源共計(jì)1408套，其中，經(jīng)適房最低銷售基準(zhǔn)價(jià)為3557元/平方米。

上午8時(shí)30分，在位于青田路的天福山莊項(xiàng)目申購(gòu)處，已經(jīng)擠滿了等候申購(gòu)的市民。“地段不錯(cuò)，價(jià)格也便宜。”看完戶型后，來(lái)自市南區(qū)的張先生說(shuō)，這次他是代家里的老人前來(lái)遞交申請(qǐng)，老人的分?jǐn)?shù)是92分，如果老人申購(gòu)成功，他打算在附近買一套商品房，離著老人近一些，方便照顧老人。

由于市南區(qū)近幾年來(lái)一直沒(méi)有保障性住房供應(yīng)，這次天福山莊項(xiàng)目一經(jīng)推出，地段又優(yōu)越 ，自然成為申購(gòu)家庭關(guān)注的焦點(diǎn)。記者采訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)天上午前來(lái)看房的家庭，幾乎全部是高分家庭。“我剛才問(wèn)了一下，我這次打分是86分，和前面幾個(gè)看房的家庭相比，算是最低的，有好幾個(gè)都是90分上下。”來(lái)自市北區(qū)的丁華說(shuō)，這讓他很是擔(dān)心，猶豫再三，沒(méi)敢遞交申請(qǐng)。

利津路項(xiàng)目已“人比房多”

市民對(duì)市南區(qū)經(jīng)適房的關(guān)注熱度，甚至從25日就已經(jīng)開(kāi)始。“25日上午，盡管還沒(méi)有開(kāi)始組織申購(gòu)，但已有不少市民來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看房，熟悉戶型和項(xiàng)目的施工情況 。”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人原平說(shuō)。而位于市北區(qū)利津路1號(hào)的新街項(xiàng)目，盡管僅有55套限價(jià)房房源 ，在申購(gòu)前一天也已接待了近30組看房者及150余個(gè)咨詢電話;這意味著這倆項(xiàng)目激烈的選房競(jìng)爭(zhēng)不可避免。

而截至26日下午5時(shí)，青島市住房保障中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，利津路1號(hào)新街項(xiàng)目盡管只有55套限價(jià)房，卻已有118戶家庭遞交了申請(qǐng);天福山莊項(xiàng)目?jī)H有93套房源 ，也已有60戶家庭遞交申請(qǐng);位于市北區(qū)的鑫源向上項(xiàng)目共250套房源 ，已有127戶遞交申請(qǐng)，也已經(jīng)超過(guò)房源的半數(shù) ;而位于李滄區(qū)的金水龍澤苑項(xiàng)目有1166套房源 ，已有159戶交了申請(qǐng)，其余的經(jīng)適房項(xiàng)目和限價(jià)房項(xiàng)目則較為冷門，城陽(yáng)區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)“零申購(gòu)”，或者申購(gòu)數(shù)量為個(gè)位數(shù)。

低分家庭不妨往北選

“我已經(jīng)退休了，我的得分是70分。”在市北區(qū)鑫源向上項(xiàng)目申購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)，前來(lái)咨詢的市民劉先生說(shuō)。據(jù)介紹，他是一位退休工人，今年已62歲，目前一個(gè)人住，每個(gè)月的生活來(lái)源是2100元的退休金。

聽(tīng)說(shuō)劉先生想申購(gòu)鑫源向上的房子，項(xiàng)目銷售顧問(wèn)勸他理性考慮一下。“我們這次只推出了250套經(jīng)適房，由于將來(lái)是按照申購(gòu)者的分?jǐn)?shù)排序選房，這邊地段較好，申請(qǐng)的人估計(jì)會(huì)不少，您的分?jǐn)?shù)相對(duì)而言偏低。”一位銷售人員說(shuō)。

記者采訪了解到，除市南區(qū)和市北區(qū)的項(xiàng)目外，金水龍澤苑項(xiàng)目位于李滄區(qū)文昌路155號(hào)，沿路的15棟高層均為保障性住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用房1166套，均價(jià)為4300元/平方米，這些房源都將在2015年底至2016年初陸續(xù)交房，對(duì)像劉先生這樣分?jǐn)?shù)偏低的家庭來(lái)說(shuō)會(huì)是比較好的選擇。“這個(gè)項(xiàng)目因?yàn)榉吭醋疃啵由细浇闹貞c路修好去哪都十分方便，所以十分受市民青睞。”市住房保障中心辦公室一位工作人員表示。

如果分?jǐn)?shù)實(shí)在不樂(lè)觀，城陽(yáng)對(duì)于申購(gòu)者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好的選擇。據(jù)了解，此次公開(kāi)銷售的13個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中，有4個(gè)項(xiàng)目位于主城區(qū)，其余9個(gè)項(xiàng)目全在城陽(yáng)區(qū);而限價(jià)商品房的4個(gè)項(xiàng)目中，也有1個(gè)位于城陽(yáng)區(qū)。“隨著青島城市規(guī)模的擴(kuò)大、北移，城陽(yáng)在‘環(huán)灣保護(hù)擁灣發(fā)展’的戰(zhàn)略中建設(shè)北岸新城，各項(xiàng)配套設(shè)施將進(jìn)一步完善，往來(lái)市區(qū)也比較方便;主城區(qū)的項(xiàng)目畢竟少，而城陽(yáng)區(qū)的項(xiàng)目也是給申報(bào)分?jǐn)?shù)較低的家庭提供了更多機(jī)會(huì)。”市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

持證家庭共有萬(wàn)余戶

為方便市民根據(jù)自己的得分理性申購(gòu)，市住房保障中心在26日公布了青島市2014年購(gòu)買保障性住房家庭分值統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。目前島城持有申購(gòu)證書(shū)的家庭共有10665戶，其中，申購(gòu)經(jīng)適房持證家庭一共有7800戶，申購(gòu)限價(jià)商品住房持證家庭共有2865戶。

具備申購(gòu)經(jīng)適房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有32戶;85分～90分(不含90分)的家庭有370戶;80分～85分(不含85分)的家庭有1672戶;75分～80分(不含80分)的家庭有2441戶;70分～75分(不含75分)的家庭有1256戶;65分～70分(不含70分)的家庭有1149戶;60分～65分(不含65分)的家庭有469戶;60分以下(不含60分)的家庭有411戶。具備申購(gòu)限價(jià)房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有21戶;85分～90分(不含90分)的家庭有138戶;80分～85分(不含85分)的家庭有573戶;75分～80分(不含80分)的家庭有624戶;70分～75分(不含75分)的家庭有287戶;65分～70分(不含70分)的家庭有315戶;60分～65分(不含65分)的家庭有306戶;60分以下(不含60分)的家庭有601戶。

申購(gòu)為期十天別錯(cuò)過(guò)

據(jù)了解 ，本次銷售的集中受理階段為期十天，自11月26日8時(shí)起至12月5日17時(shí)止(周六、周日正常受理)，超過(guò)規(guī)定時(shí)限的不予登記。“因?yàn)橘?gòu)房登記時(shí)間和最終的選房順序無(wú)關(guān)，所以市民沒(méi)必要扎堆，自11月26日8點(diǎn)至12月5日17點(diǎn)，市民可以選擇合理安排購(gòu)房登記，周六周日也正常受理。”市住房保障中心總工程師黃興東說(shuō)。

申請(qǐng)人參加購(gòu)房登記只能選擇一個(gè)項(xiàng)目登記，登記后不得更改、撤銷。辦理購(gòu)房登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)持本人身份證明和《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》到場(chǎng)登記。本人無(wú)法到場(chǎng)需委托他人代為辦理購(gòu)房登記手續(xù)的 ，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書(shū)》和有關(guān)身份證明辦理。記者 王愛(ài)科 實(shí)習(xí)生 丁慧