備受關(guān)注的第二批保障性住房將開始配售。24日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布第二批經(jīng)適房和限價房公開銷售公告，對13個經(jīng)濟適用住房項目和4個限價商品住房項目進行公開銷售。據(jù)悉，經(jīng)適房和限價房房源共計4841套，其中經(jīng)濟適用住房可售房源共3433套，限價商品住房可售房源共計1408套，其中，經(jīng)適房最低銷售基準價為3557元/平方米。

根據(jù)公告，第二批保障性住房項目一共有17個。13個經(jīng)濟適用房項目分別位于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)和城陽區(qū)，其中市南區(qū)1個經(jīng)適房項目，市北區(qū)有1個經(jīng)適房項目，李滄區(qū)有兩個，其余的9個項目都位于城陽區(qū)。4個限價商品房項目方面，市北區(qū)有 1個項目，李滄區(qū)有兩個，城陽區(qū)有1個。

“近幾年來，市南區(qū)一直沒有經(jīng)適房供應，這次市南區(qū)的天福山莊項目一共有93套房源，由于地段優(yōu)越，估計會受到申購家庭的關(guān)注。”樓市分析人士張百忍說。而在價格方面，天福山莊的經(jīng)適房僅為5000元/平方米，較之市南區(qū)每平米動輒一兩萬元的商品房價格，顯然也是非常大的誘惑。

在預售公告中，第二批保障性住房的預售均價也同時公布。價格方面，經(jīng)適房的預售均價，與今年首批經(jīng)適房項目相比，沒有太大的差異;但限價商品房的價格，不同的項目之間相差懸殊。城陽區(qū)的經(jīng)適房價格較低，龍湖錦鱗原著一期項目的銷售均價為3557元/平方米，最高的則為青特赫府項目，銷售均價為3793元/平方米;李滄區(qū)兩個項目的銷售均價分別為4300元/平方米和4400元/平方米;市北區(qū)經(jīng)適房項目的價格則為4850元/平方米。

限價商品房方面，市北區(qū)利津路新街項目的銷售均價為8547元/平方米，李滄區(qū)惠水和苑項目的銷售均價為6800元/平方米，鑫水家園項目的銷售均價為6302元/平方米，城陽區(qū)貴都景苑項目的銷售價格則最低，僅為3881元/平方米。

“經(jīng)適房和限價房的定價機制不同，經(jīng)適房采用成本定價的辦法，而限價房則采用周邊商品房價格下浮20%的定價方法。”對于第二批保障房項目的價格差異，青島市住房保障中心工作人員解釋。

申購為期十天，選房順序下月公布

本次集中推出的保障性住房，申購期一共10天，由于購房登記時間與最終的選房順序無關(guān)，所以沒必要扎堆登記。此外，入圍名單、選房順序及選房開始時間將于12月26日進行公布。

申購需要準備啥材料

青島市住房保障中心負責人說，這次公開銷售，主要面向本市市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》的申請人。

申請人參加購房登記只能選擇一個項目登記，登記后不得更改、撤銷。辦理購房登記時，申請人應持本人身份證明和《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的，受托人應持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

本次銷售的集中受理階段自2014年11月26日8時起至2014年12月5日 17時止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不予登記。

優(yōu)撫家庭可享加分優(yōu)惠

此外，根據(jù)市政府文件規(guī)定：對符合保障性住房條件并享受定期生活補助的重點優(yōu)撫對象家庭，在申購經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時加5分。

申請人按規(guī)定辦理購房登記后，現(xiàn)場領(lǐng)取《青島市購買經(jīng)濟適用住房項目登記回執(zhí)》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執(zhí)》。登記期滿后將于12月10日至12月14 日在青島房地資源網(wǎng)(www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(www.qdzfbz.gov.cn)分項目對項目登記情況予以公示。

選房順序下月26日公布

本次銷售，將依據(jù)申請人家庭基本信息和青島市《經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對申購家庭進行綜合計分排序。青島市住房保障中心工作人員說，計分排序過程將于12月25日通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。

當申請登記人數(shù)大于房源數(shù)量時，按照申請人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量按照房源數(shù)量的50%確定。當申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房，分值相同的申請人，依據(jù)申請人申請辦理《青島市經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》的時間先后確定選房順序。

入圍名單、選房順序及選房開始時間將于12月26日在青島房地資源網(wǎng)(www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(www.qdzfbz.gov.cn)進行公告。正式入圍申請人放棄選擇的房源，按順序遞補選房。

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