對于許多家長來說，為了讓孩子從小不輸在起跑線上，熱點小學(xué)成了他們“擠破頭也要上”的選擇，因此學(xué)區(qū)房成了開發(fā)商以及中介宣傳的噱頭。近日，城市信報/信網(wǎng)記者在探訪中發(fā)現(xiàn)，相對于市南區(qū)熱點小學(xué)周邊價格不斷飆升的學(xué)區(qū)房，市北區(qū)的熱點小學(xué)數(shù)量相對比較少，學(xué)區(qū)房價格也親民許多，與市南有所不同的是，市北區(qū)新建樓盤較多，不少新建樓盤都打出了“學(xué)區(qū)房”的概念來吸引消費者。

●學(xué)區(qū)房價格逼近兩萬

“75平方米臺六學(xué)區(qū)房，大戶型，無雙稅，價格110萬元。”“好房，臺六學(xué)區(qū)套二雙廳南北雙氣，94平米，125萬可議。”近日，城市信報記者在市北區(qū)臺東六路附近一處中介探訪時，中介門口掛出了這樣的招牌。近幾年來，臺東六路小學(xué)憑借優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量以及口碑，越來越成為家長追逐的熱點小學(xué)，而在他學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房價格也同樣水漲船高。記者從島城一家二手房中介網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，臺東六路小學(xué)的學(xué)區(qū)房多為六、七十年代建成的老房子，均價現(xiàn)在一萬二千多元，環(huán)比上月下降了0.57%，同比去年驟增了9.07%，樓盤價格走勢不斷上漲，這也側(cè)面反映了島城“學(xué)區(qū)房熱”的上漲。

據(jù)統(tǒng)計，臺東六路小學(xué)的學(xué)區(qū)房價格基本都是在每平方米萬元以上，有的甚至超過了1.4萬元/平方米。而在市北區(qū)同樣名聲在外的市北區(qū)實驗小學(xué)也是一樣，學(xué)區(qū)房價格普遍在1.2萬元/平方米以上，有的甚至達到了1.9萬元/平方米，直逼兩萬大關(guān)。房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，這些單價逼近兩萬的二手房大都是大戶型，朝向、位置都比較好，所以價格相對也較高。”

●價格與周邊正常住宅差別不大

在市南區(qū)，地處熱點小學(xué)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的房子因為家長需求度高，價格通常都比臨近的非學(xué)區(qū)房高出不少。值得一提的是，雖然市北區(qū)學(xué)區(qū)房價格和市南區(qū)有一定的差距，但是和市南區(qū)有所不同，市北區(qū)的學(xué)區(qū)房價格與周邊區(qū)域內(nèi)的正常住宅并沒有明顯的價位差別，屬于性價比較高的“學(xué)區(qū)房”。

在臺東六路小學(xué)附近的一處房產(chǎn)中介，記者看中一戶55平米的房子，報價72萬，平均下來的價格是13000元每平方米。工作人員告訴記者：“這戶房子的價格不算高了，這一片的房子大多都是這個價，只要過戶，孩子就能上附近的臺六小學(xué)。”之后記者又查找了市北區(qū)實驗小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房價格，最便宜的每平米不到12000元，而且房子不足40平米；最貴的約是29000元每平方米。

記者隨機找了一間位于無棣一路的套二44平米老房子，報價為55萬。中介工作人員介紹說：“這個房子也就55萬了，你誠心想要我再跟房主講講，不過估計也降不了多少了。他之前說賣56萬，因為最近急著想把房子賣出去，所以這么便宜。”記者又問了周圍其他非學(xué)區(qū)房的價格，中介說：“周圍其他房差不多都是這個價格，這個房平均算下來12500多元一平米，其他更好的不急著出售的價格稍貴一點！”