在青島房地產(chǎn)市場中，島城學(xué)區(qū)房的劃分大概分為兩種，一種是靠近名校的居住小區(qū)，一種是開發(fā)商自建或引進(jìn)名校的社區(qū)。而后者，也越來越成為開發(fā)商吸引顧客的噱頭。比如，在位于開平路附近的青島博文小學(xué)建成開始招生之前，周邊的多個樓盤就已經(jīng)提前打出了學(xué)區(qū)房的概念，而且房價也是不斷上升，直逼市南樓盤。而位于李滄區(qū)的多個樓盤，也在宣傳的時候不忘強調(diào)“緊鄰58中”，屬于學(xué)區(qū)房。

而目前青島正在推進(jìn)青島實驗高中、青島美術(shù)學(xué)校等五所高中的建設(shè)，開發(fā)商也早就已經(jīng)打出了學(xué)區(qū)房的招牌，同時以低價吸引消費者。而備受矚目的山東大學(xué)青島校區(qū)目前正在緊鑼密鼓地建設(shè)當(dāng)中，學(xué)校的開建將令周邊樓盤大受裨益。

而在這種新建樓盤的情況下，開發(fā)商也有可能無法兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾。眾所周知的是，今年10月份，李滄區(qū)一家樓盤就因為無法兌現(xiàn)引入名校教育資源的承諾，而引起眾多業(yè)主的投訴。而這處樓盤盡管價格比周邊其他樓盤高出千余元，因為銷售人員表示將引入育才中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，而且準(zhǔn)備蓋學(xué)校的地塊都規(guī)劃好了，2015年就能招生，但是至今卻仍然是塊荒地，這也讓許多業(yè)主直言買了個“大麻煩”。