環(huán)比上看，青島今年5月份以來“跌跌不休”，但在9月之前，同比仍上漲，就是說長期看房價還是比去年高。新房價格指數(shù)同比連續(xù)上漲18個月后，首次出現(xiàn)同比下降，降幅達1.6%，意味著房價跌回一年前。房價下跌不僅體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，購房者有著切身的感受。

“我去年9月借錢湊齊了首付，在李滄買了套期房，當時單價是9800元/平方米。今年加推的房源又是打折又是送車位，單價只要9200元/平方米，現(xiàn)在看真是買早了。”在市南區(qū)一家文化傳播公司上班的高林說，他在青島“漂”了很多年，一直“用生命在攢首付”，好不容易才成為“有房一族”，每個月還貸壓力非常大。“現(xiàn)在房價下跌了不少，我自己還租著房子住，相當于自己為那些蒸發(fā)的價值埋了單，真要哭倒在墻角。”

其實，除了去年買房的市民后悔，在限購取消之前不久購房的市民更是腸子都悔青了。白領(lǐng)王曉健4月來青工作，他5月為購買婚房多方奔走，為了邁過“限購令”門檻，他找代理補齊了一年社保，多花了近萬元。“由于老婆反對婚后租房子住，而且希望房子大一點兒，首付款是兩家老人拿出所有積蓄湊的，買了套二手房。如果9月再買，一是不用麻煩應(yīng)付限購問題，二是貸款也松動了不少，更重要的是大戶型二手房降得厲害，晚點兒入手能少花不少錢。”王曉健頗為遺憾地說。

去年辦理假離婚的購房者，如今看來更是有些不值。“去年想買一套學區(qū)房，可惜名下有幾處房產(chǎn)，只好和老婆商量辦理了假離婚。當時認為房價會繼續(xù)上漲，買房是最好的保值增值手段，現(xiàn)在名下幾處房產(chǎn)都在縮水，想賣還不好脫手。”一家企業(yè)青島區(qū)域負責人牛廣名(化名)說。

在70個大中城市中，9月房價同比下降的城市有58個，持平的2個，中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉認為，這樣的數(shù)據(jù)表明，“最近一年，買房的人，大部分都虧了。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，雖然房價環(huán)比下降，但降幅比8月份有所收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進分析指出，在地方救市潮下，此前兩個月咄咄逼人的環(huán)比下跌態(tài)勢受到遏制，雖然房價下跌的城市數(shù)量還在增加，但下跌幅度已經(jīng)收窄。