左為海信湖島世家1期的走廊吊頂，右為該樓盤2期沒有吊頂

業(yè)主在海信地產(chǎn)售樓處前拉橫幅

信網(wǎng)10月24日訊 新房未交，火倒先上，這樣的事發(fā)生在青島海信湖島世家2期的業(yè)主身上。近日，有業(yè)主在查看期房施工進(jìn)度時(shí)，發(fā)現(xiàn)自家門前走廊沒有安裝吊頂，只是簡單粉刷了一下，這與看房時(shí)的樣板間設(shè)計(jì)明顯不同。無獨(dú)有偶，相繼有其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)了同樣問題。為了消失的吊頂，自今年9月份以來，2期業(yè)主集體維權(quán)多次，可是開發(fā)商單方面以“臨時(shí)取消”答復(fù)了事。

“海信地產(chǎn)不守信用，湖島世家2期擅自取消了走廊吊頂，這跟原設(shè)計(jì)不符。”10月21日，市民王先生撥打信報(bào)全媒體熱線(0532-80889431)反映說。記者隨后來到了青島市北區(qū)興隆路與瑞昌路交匯處的海信湖島世家樓盤，見到了王先生。記者采訪得知，王先生是外地人，在青島工作，于去年貸款買了湖島世家2期的房子。房子是期房，交付日期定在15年年初。眼看著2期房子進(jìn)入施工尾聲，王先生迫不及待去現(xiàn)場看進(jìn)度，沒想到這一看看出了問題。

“門前走廊頂上，本來是要裝吊頂?shù)?，但我家門前的走廊，只給簡單粉刷了一下，這跟樣板間不一樣。”王先生帶著記者來到家門前，指著頂部說。記者注意到，走廊頂部做了粉刷，中間位置裝了一個(gè)白色吸頂燈，再無其他裝飾。而樣板間門前走廊頂部，安裝的則是吊頂，四周設(shè)計(jì)成亮黑色，搭配多個(gè)鐳射燈，凹凸有層次，顯得更精致?？粗顒e明顯的兩種設(shè)計(jì)，王先生后悔地說：“當(dāng)初看湖島世家的房子，一開始不是很滿意，覺得位置有點(diǎn)偏，但是參觀了樣板間之后，覺得還不錯(cuò)。特別是走廊設(shè)計(jì)大氣，給它加了不少分。為了保險(xiǎn)，當(dāng)時(shí)我還專門問銷售經(jīng)理，他說新房走廊也裝吊頂，保證跟樣板間一樣，我這才下了決心買湖島世家。”

記者走訪發(fā)現(xiàn)，不只有王先生家門前的吊頂取消，2期幾個(gè)樓盤走廊除了個(gè)別有管道的樓層，吊頂幾乎都取消了。在發(fā)現(xiàn)問題后，2期業(yè)主們先后給開發(fā)商海信地產(chǎn)反映訴求，寄望于開發(fā)商能夠?qū)⒌蹴斀o換上，可是最終得到的答復(fù)居然是“統(tǒng)一取消吊頂”。

王先生告訴記者：“一開始開發(fā)商說登個(gè)記，跟領(lǐng)導(dǎo)反映，后來直接說是‘海信內(nèi)部決定在建的剛需盤全部臨時(shí)取消吊頂’，就再?zèng)]有下文了。”至于臨時(shí)取消吊頂?shù)脑?，有同?期業(yè)主的劉女士跟記者透露，“開發(fā)商解釋說是‘海邊潮濕，吊頂會(huì)發(fā)霉掉皮，為了業(yè)主的安全考慮，所以取消了吊頂’。”但是這種解釋，在業(yè)主看來太牽強(qiáng)，根本原因還是開發(fā)商縮減成本。

與之相比，湖島世家1期已經(jīng)于今年4月份交付了2棟樓，走廊均吊了頂。在2期的業(yè)主看來，是否吊頂不是簡單的安全問題。劉女士分析說：“2期的房價(jià)比1期高，反而不吊頂了。吊頂多少錢，粉墻才多少錢，正常人都知道，現(xiàn)在市場不景氣，開發(fā)商資金緊張想著法子省錢，在吊頂上動(dòng)手腳，這明顯侵犯了業(yè)主權(quán)益。再說這剛需盤怎么成了吊頂取消的理由了，湖島世家交的是2.9元的物業(yè)費(fèi)，這應(yīng)該不是剛需樓盤的物業(yè)費(fèi)水平吧。”

為了求證業(yè)主的說法是否屬實(shí)，信報(bào)全媒體記者撥打了海信地產(chǎn)400客服電話，有客服人員介紹說，湖島世家2期和3期的走廊吊頂確實(shí)取消了，但是對取消的原因并不知情。“我們只是得到了湖島世家項(xiàng)目部的通知，具體原因他們也沒跟我們解釋。”客服人員說。為了查清吊頂取消的原因，記者走訪了海信湖島世家的售樓處，在表明來意后，前臺(tái)工作人員稱，對情況并不了解，同時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也不在，無法答復(fù)，只是記錄了記者的聯(lián)系方式。但截至發(fā)稿，記者未得到答復(fù)。期間記者多次致電海信地產(chǎn)公司提出采訪要求，但在留下聯(lián)系方式后，同樣石沉大海，未有回音。

“開發(fā)商一向這樣，能拖就拖，在我們業(yè)主身上也是如此。”王先生告訴記者。為了維護(hù)自身權(quán)益，湖島世家2期業(yè)主不得不聯(lián)合起來，多次在售樓處前拉橫幅抗議，要求海信地產(chǎn)遵循購房時(shí)的約定安裝吊頂，但是收效甚微。面對如此光景，業(yè)主紛紛感到心寒。“吊頂臨時(shí)取消，反映的是開發(fā)商的誠信問題，為什么同一小區(qū)，同樣的物業(yè)費(fèi)，同樣的購房承諾，海信地產(chǎn)可以單方隨意變更?它已經(jīng)涉嫌虛假宣傳了。”王先生向記者指出。

對于業(yè)主的指責(zé)，記者咨詢了青島誠遠(yuǎn)律師事務(wù)所郝華君律師。郝律師對此表示，業(yè)主與開發(fā)商之間，應(yīng)當(dāng)以合同為準(zhǔn)。如果合同中寫明走廊安裝吊頂，那么開發(fā)商就屬于違約。如果沒有寫明，則建議雙方協(xié)商處理。信報(bào)全媒體將對此事跟蹤報(bào)道。(文/圖 信報(bào)全媒體記者 部分圖片由業(yè)主提供)