樓底的綠化帶內，能看到樓體與地面有十幾厘米的裂隙。

墻體破損，施工方稱是業主為檢測質量造成的。

一年前就已交付的中海國際社區南莊回遷房，因居民們反映墻面一摳就破，質疑開發商偷工減料、以次充好，擔心存在質量問題，一直不肯入住。而施工方則認為，房屋都是按圖紙施工，并且通過驗收，并沒有問題。對此，青島市建管局工作人員表示，這個涉及3000多戶居民的回遷房項目確實已經通過竣工驗收。

業主質疑:回遷房偷工減料質量堪憂

“墻面一摳就破，保溫材料一點就著，這種豆腐渣工程我們怎么敢住?”日前，家住李滄區九水路社區的居民向記者反映，他們位于中海國際社區的南莊安置房房屋質量不過關，開發商偷工減料、以此充好，造成整個回遷房小區成了豆腐渣工程。

為了討說法，小區有居民自制了一段視頻放到網上，在這段視頻里，居民拍攝了樓體地基下沉、外保溫層遇火即燃、樓內鋼筋過細、景觀河沒有全程覆蓋變成臭水溝等問題。“樓體與地面之間距離那么大，保溫材料一點就著根本達不到要求。34層高的樓，走廊護欄都禁不住大力搖晃……這些房子關乎這么多人的生命安全，現在開發商偷工減料以次充好，誰還敢來住?”對于回遷房的質量，居民們既擔憂又憤怒。

記者了解到，整個小區一共有13棟樓，已于去年7月17日正式交付，計劃安置3000多戶居民，但由于擔心房屋質量問題，至今沒有多少居民入住。

施工方答疑:驗收通過，沒有質量問題

17日，記者來到位于九水東路的中海國際社區南莊安置房小區，一進小區，就看到小區正門旁邊的9號、10號樓的墻面上有大大小小被鑿開的洞，露出了里面的保溫材料、混凝土和鋼筋，還有的整個墻面被剝落。記者注意到，在10號樓單元樓門前，還散落著被點過的保溫材料。記者從被鑿開的墻面上摳出一塊泡沫保溫材料，嘗試用打火機點燃，發現保溫材料并沒有遇火燃燒，而是遇火收縮了。

說起業主對房屋質量的懷疑，施工方天元建設集團的一名李姓負責人稱他們也很無奈。“這些洞都是被業主鑿開的，他們認為房子有問題就鑿墻面，我們修復過了他們還鑿。”

當記者問及視頻中業主反映的問題，這名李姓負責人帶著記者對小區進行了一次探訪，并一一做出了解答。在10號樓東側，記者注意到確實有一部分墻體與地面有十幾厘米的距離，對此，這名負責人稱是因為雨后地面土壤沉積造成的，“樓體周圍都是綠化帶，為了保證植物生存土壤不能壓得太實，而且地下是車庫，一下雨后泥土沉積，就與樓體分隔開了，并不是地基下沉。”對于保溫材料是否存在以次充好的問題，這名負責人稱，外墻主體保溫材料實施均采用B1級燃燒性能的聚苯板，“視頻里業主能點燃保溫層是因為下面堆放了撲克牌和煙盒等易燃物品，將保溫層引燃的。”對于視頻中反映的各種問題，這名負責人解釋，稱施工方完全是按照設計圖紙來建造，而且業主反映的保溫層、鋼筋以及地面等內容都包含在竣工驗收的項目中。施工方稱，他們曾經多次對業主解釋過，但是業主們還是認為質量有問題。

建管局:房屋按圖紙施工，程序沒有問題

居民們做實驗力證開發商偷工減料、房屋質量不過關，而施工方則表示完全按照設計圖紙來建造房屋，已經通過質量驗收了，那么到底誰是誰非?記者聯系到青島市建管局尋求答案。

據青島市建管局一名李姓工作人員介紹，中海國際社區南莊安置房項目確實已經通過驗收，有竣工驗收備案，“施工方確實是按照設計圖紙來建設施工，程序上是沒有問題的，但通過驗收只是說明房屋質量達到國家強制性標準規范，不能表明沒有任何瑕疵。”這名工作人員介紹。