與北上廣深等一線城市新房售價快速上漲的情形相比，青島樓市近期一直保持溫和的態(tài)勢。不過據(jù)記者深入市場一線調(diào)查了解到，3月第二周青島也有部分樓盤對價位進(jìn)行了調(diào)整，有的將售價進(jìn)行了小幅上調(diào)，有的則利用團(tuán)購等優(yōu)惠活動繼續(xù)攬客，但市場依舊保持溫和回暖的狀態(tài)。

各區(qū)均現(xiàn)漲價樓盤 最大漲幅為1500元/㎡

與3月第一周相比，3月第二周多區(qū)域樓盤出現(xiàn)小幅漲價。市南中城嘉匯原均價為18000元/㎡，目前為18500元/㎡;市北大都匯從9800元/㎡漲到10500元/㎡，漲幅700元/㎡;新都心的欣苑漲幅800元/㎡，目前售價13800元/㎡;海爾玫瑰蘭亭由均價13000元/㎡漲至14000元/㎡，世紀(jì)公館從13500元/㎡漲至14000元/㎡，海爾旗下新都心附近兩個新盤漲幅都達(dá)到了1000元/㎡;裕龍?zhí)错斏綕q幅300元/㎡，目前售價已達(dá)到了13000元/㎡。此外還有位于李滄區(qū)的海爾旗下另一新盤鼎世華府，漲幅也達(dá)到了1100元/㎡，目前均價11000元/㎡。

嶗山主打改善房源的樓盤較多，漲價幅度也相對比其他區(qū)域大一點(diǎn)。都市果嶺毛坯均價15600元/㎡，比之前公布的均價上漲600元/㎡。金地悅峰均價已由17500元/㎡漲至19000元/㎡，漲幅為1500元/㎡。黃島世茂諾沙灣目前均價11000元/㎡，原價9500元/㎡;海爾山海灣目前均價10000元/㎡，較之前均價上漲1200元/㎡。城陽的萬科桃花源上調(diào)售價700元/㎡，目前均價8300元/㎡;龍湖原山均價上調(diào)500元/㎡。

業(yè)內(nèi)：主城房價難再跌 走量仍是近郊樓市主題

克而瑞分析師接受記者采訪時則表示，從目前青島房地產(chǎn)市場供求關(guān)系來看，市南市北嶗山等庫存量小的主城區(qū)，房價幾乎再無下跌可能，而庫存量大的市郊區(qū)域?yàn)榱巳齑妫蛢r走量可能性還是比較大的。從房源類型來看，近期不少改善型房源銷售狀態(tài)良好，西海岸、李滄以及城陽大戶型銷售速度都比較快，改善型客戶成為購房主力，這是今年年初樓市的一大特點(diǎn)。

“西海岸多數(shù)樓盤目前的壓力還是去庫存，談上調(diào)價格為時尚早。不過有些樓盤可能會調(diào)整優(yōu)惠方式，但力度并不會明顯降低。”黃島一家樓盤的銷售經(jīng)理向記者透露，今年春節(jié)后，樓盤內(nèi)300多套房源目前銷售已過半，但仍有一半房源待售。無論是頻頻出臺的房產(chǎn)新政，還是二孩等利好推力，目前走量依舊是銷售的主攻方向，對于漲價目前還沒有計劃。