青島新房市場(chǎng)邁入新年，在元旦3天小長(zhǎng)假零成交的影響下，青島新房市場(chǎng)表現(xiàn)出些許的下滑跡象。根據(jù)青島新聞網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1月3日-1月9日，青島市新房成交2617套，總成交面積259091.02㎡，與前一周相比下降了約27%;其中新建住宅成交2352套，成交面積235997.77㎡，與“跨年周”相比下降了約15%。

2016年1月3日-2016年1月9日一周樓市銷售概況

2016年1月3日-2016年1月9日一周成交走勢(shì)

從上周7天青島市新房成交走勢(shì)來看，有數(shù)據(jù)的六天中，1月5日單日新房成交568套，雖然也過了500套，但2015年最后幾天單日成交量近千套的業(yè)績(jī)相比，落差較大。此外，1月6日單日新房也賣出了524套，其余4天中有兩天成交量接近500套，市場(chǎng)表現(xiàn)雖不耀眼，但與去年同期相比也堪稱“上佳”。在即將到來的農(nóng)歷新年能有這樣的成交量，還是非常令人欣慰的。

2016年1月3日-2016年1月9日每日新房銷售概況

2016年1月3日-2016年1月9日各區(qū)域新房成交比例示意圖

從各區(qū)域新房市場(chǎng)來看，上周青島各區(qū)域新房成交量排名“眾神歸位”。黃島區(qū)上周新房賣出704套，遠(yuǎn)超其他各區(qū)域再度坐穩(wěn)冠軍寶座;李滄區(qū)上周依舊奪得亞軍，一周銷售新房502套;此外膠州市上周躋身前三甲，以一周成交量296套的成績(jī)位居第三名。

城陽區(qū)上周僅排名第四，一周新房成交新房274套;而排名第五的變成了即墨市，即墨上周銷售新房208套;市北區(qū)以一套只差排名第六，上周共銷售新房207套。

黃島區(qū)新房大賣重拾冠軍寶座，區(qū)域內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目中德青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地可謂是功不可沒。此外，青島游艇產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目也銷量可觀，為黃島區(qū)樓市撐起“半邊天”。住宅方面，老膠南項(xiàng)目保利海上羅蘭、天一畔城及書香泮城都賣得不錯(cuò)，為黃島區(qū)重新“上位”奠定了基礎(chǔ)。

奪得亞軍的李滄區(qū)，憑借著惠水和苑、卓越皇后道及新城香溢紫郡等新盤順利躋身“前三甲”。東李片區(qū)在沉寂一段時(shí)間后迎來新盤的大批量上市，帶動(dòng)李滄區(qū)的新房成交量節(jié)節(jié)上升。沒能入圍前三甲的城陽區(qū)，上周出現(xiàn)了成交下滑。區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目銀盛泰泰馨苑、卓越蔚藍(lán)群島及魯商泰晤士小鎮(zhèn)一直備受剛需購(gòu)房者青睞，但到了年終歲末也有“貓冬”態(tài)勢(shì)。市北區(qū)上周慘遭“滑鐵盧”，從跨年周的冠軍跌至上周僅排名第六位，落差比較大。新盤泰成玲瓏郡銷量尚可，此外商業(yè)項(xiàng)目青島萬科廣場(chǎng)也緊隨其后。但由于高銷量項(xiàng)目相對(duì)較少，因此沒能為市北區(qū)力挽狂瀾。

樓市轉(zhuǎn)眼間已步入2016年，盡管青島新房市場(chǎng)開年有些“低”，但伴隨著農(nóng)歷新年腳步越來越近，不少開發(fā)商也將1月鎖定，準(zhǔn)備要搶在農(nóng)歷新年前，再推一批新房源上市，2016青島樓市是否能夠火爆開場(chǎng)，再度締造高銷量奇跡就讓我們拭目以待吧。(數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))