在西海岸新區(qū)，有不少優(yōu)質(zhì)房源可供市民選擇。

[樓市利好] 記者近日采訪中了解到，剛剛過去的2015年，受諸多因素影響，西海岸新區(qū)房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)了不少能夠讓購房者親身體驗(yàn)到的變化。不少樓市利好政策頻頻出臺(tái)，包括稅收、金融等多個(gè)方面，這樣的政策也讓西海岸新區(qū)的不少購房者看到了有利于出手買房的時(shí)機(jī)，不少機(jī)構(gòu)銷量出現(xiàn)明顯增長;而想要買房子的市民，不僅可以通過實(shí)地探訪、選定房子的方式，還可以通過二手房中介機(jī)構(gòu)，在眾多的房源中找到適合自己的房子;當(dāng)然，線上獲取信息也是去年不少購房者尤其是年輕購房者通常采用的尋找房源的方式。

“5改2”后，買到心儀房子

“從我們過去一年的銷售情況來看，剛需類型的房產(chǎn)還是銷售的主要部分，大概占到總的銷售數(shù)量中的4~5成左右。購買該類房產(chǎn)的購房者多為年輕人。能否落戶、是否是學(xué)區(qū)房等因素受到購房者的普遍關(guān)注。”新區(qū)一家房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)工作人員告訴記者。“再就是去年改善性住房的銷售數(shù)量也比2014年增加了不少。而投資性房產(chǎn)的購買群體主要是從外地或者從青島市區(qū)前來的市民。”

采訪中記者了解到，在過去的一年中，有的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售量出現(xiàn)成倍增長的情況，樂士居保障部經(jīng)理路陽告訴記者，“我們2015年的銷量和2014年相比有非常大的提高。據(jù)我們了解，這跟兩方面的原因有關(guān)，其一就是我們單位本身的原因，再一個(gè)就是去年的政策利好非常多，比如金融利好政策，消費(fèi)者愿意出手買房。”

“我一直都看好這處位于長江路的房子，但是因?yàn)楫?dāng)時(shí)這套房子原房主剛買了一年，我們就從前年跟房主聯(lián)系商議關(guān)于稅怎樣負(fù)擔(dān)的問題。就在去年稅收從五改二之后就沒有這個(gè)顧慮了，所以受這個(gè)影響買了現(xiàn)在的房子。”新區(qū)市民楊先生告訴記者。

“一二手聯(lián)動(dòng)”，新房有更多選擇

通過各種渠道，鎖定一個(gè)樓盤，然后直接前去咨詢、看房;或者通過到二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)咨詢，找到合適的房源，然后再到樓盤前去看房、選房。采訪中記者了解到，想要購買新房的市民，實(shí)際上現(xiàn)在有不同的途徑可以買到最適合自己的房子。

“實(shí)際上，我們能夠幫助市民找到更適合他們的個(gè)性化需求的房子。”樂士居一手房部經(jīng)理肖娟告訴記者。“我們擁有更大的信息量和更好的信息質(zhì)量。這樣一來我們就可以根據(jù)客戶的具體需求，從我們所掌握的所有房源中選擇，來給他們介紹最合適的房源。”

“我們購買的新房就是通過二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得的信息，然后經(jīng)過經(jīng)紀(jì)人的推薦，帶著我們到小區(qū)售樓處去看房，這樣我們就跟樓盤這邊直接聯(lián)系上了。最后成交之后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還給我們爭取了一些禮品。”市民趙先生告訴記者。肖娟告訴記者，市民在通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲取信息并且購買房產(chǎn)時(shí)，一定要注意所簽的合同為開發(fā)商和購房者之間所簽的合同，注意觀察以免造成損失。

更多房產(chǎn)買賣通過線上成交

有效的信息發(fā)布以及買賣雙方的信息對(duì)稱，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者來說非常重要。采訪中記者了解到，在2015年的西海岸新區(qū)房地產(chǎn)市場上，線上銷售、線上獲取房產(chǎn)信息成為更多買賣雙方的選擇。同時(shí)，還有不少房產(chǎn)經(jīng)營單位準(zhǔn)備在新的一年中籌備專門的房產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)。

“我們的工作人員每個(gè)人都有2~3個(gè)端口，每天都會(huì)在網(wǎng)站上發(fā)布信息。目前在用的信息發(fā)布平臺(tái)主要是常用的全國性的專業(yè)性的網(wǎng)站。當(dāng)然工作人員也會(huì)通過微信圈等途徑來發(fā)布信息。”新區(qū)一家連鎖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員告訴記者。“當(dāng)然我們公司目前正在籌劃將來建設(shè)自己的網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)。”

“現(xiàn)在我和周圍的朋友，不管是買房或者租房，都在網(wǎng)上找信息。這跟在網(wǎng)上叫外賣、團(tuán)購或者購物一樣，已經(jīng)是一種習(xí)慣了。”市民王先生告訴記者，“當(dāng)然，買房子或者租房子這樣可能會(huì)涉及到較大的金額交易，我們雖然是從網(wǎng)上尋找信息，但是最終決定是否成交還是要仔細(xì)經(jīng)過現(xiàn)場的考察才會(huì)出手。”

文/圖記者 周晉華