現(xiàn)已接近年底，可島城樓市絲毫沒(méi)有進(jìn)入淡季的跡象，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月青島新建商品住宅共成交12966套，環(huán)比上漲12.16%，同比上漲42%，上演“淡季不淡”的上漲態(tài)勢(shì)。

記者調(diào)查了解到，接近年末，各大房企在成交量、存量和資金鏈等多重壓力下，紛紛推出超值折扣、特價(jià)房、低首付等活動(dòng)，各周推盤(pán)量更是有增無(wú)減。再加上 “8.5折房貸利率落地青島”、“二孩政策全面放開(kāi)”等新政的刺激下，青島樓市回暖趨勢(shì)明顯，購(gòu)房者入市意愿增強(qiáng)。剛剛過(guò)去的11月份，全市新建商品住宅共成交12966套，環(huán)比10月份的11560套上漲12.16%，同比去年11月份的9131套上漲42%。

伴隨著青島樓市格局大 “洗牌”,“西進(jìn)北擴(kuò)”成主流。同時(shí)，李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)在11月依舊不俗的表現(xiàn)，印證了剛需為王的市場(chǎng)規(guī)律。其中，作為剛需腹地的李滄區(qū)，憑借獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，早已舊貌換新顏，一批批房產(chǎn)大鱷扎堆于此，區(qū)域人口急速增加。在11月份，李滄區(qū)新房市場(chǎng)熱鬧非凡，各大品牌地產(chǎn)商打造的新盤(pán)接連入市，成交量高達(dá)2019套，奪得11月區(qū)域成交榜單冠軍。

而城陽(yáng)區(qū)作為青島的北大門(mén)，近幾年利好消息不斷。市政府提出的“三城聯(lián)動(dòng)”大青島概念深入人心，如今城陽(yáng)房產(chǎn)大鱷云集，產(chǎn)品類(lèi)型豐富，自然環(huán)境優(yōu)越，房?jī)r(jià)更是相對(duì)公道，是購(gòu)房者公認(rèn)的“高性?xún)r(jià)比置業(yè)區(qū)域”。11月份，城陽(yáng)區(qū)以1874套的成交額拿下區(qū)域成交榜單第二名。青西新區(qū)成交1728套緊隨其后。主要來(lái)自于萬(wàn)達(dá)、世茂和遠(yuǎn)洋三個(gè)全國(guó)知名開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。