本月以來(lái)，濟(jì)南建設(shè)部門(mén)審批通過(guò)的預(yù)售信息多達(dá)82條，百萬(wàn)平米房屋獲批預(yù)售，然而相對(duì)應(yīng)的，僅有11家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)加推，推出面積不足預(yù)售面積的一半，不少房企11月中旬以來(lái)開(kāi)始減少所售房屋量，將房屋留待明年銷售。

根據(jù)建設(shè)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，截至24日，本月已有37家房企獲得82張預(yù)售許可，其中，包括78棟住宅、3棟商業(yè)建筑和一處廠房，這些房屋總面積超過(guò)100萬(wàn)平米，僅住宅就有3000多套。雖然天氣轉(zhuǎn)冷，但濟(jì)南樓市預(yù)售審批的步伐卻沒(méi)有絲毫變慢，整個(gè)10月，濟(jì)南也僅批出86張預(yù)售許可。

但記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，本月以來(lái)，房企推盤(pán)的熱情卻不太高，截至昨日，僅有11家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)加推，推出房源不足1500套。“我們還剩40多套房子，年前不準(zhǔn)備推新了，可能準(zhǔn)備過(guò)了春節(jié)才會(huì)有新房子。”東部一家樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道，但記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)本月有一棟建筑獲批預(yù)售，該樓盤(pán)卻不準(zhǔn)備在近期推出。

同樣，多家近兩個(gè)月獲批預(yù)售的樓盤(pán)都不曾有推盤(pán)的動(dòng)作。“今年的任務(wù)都超額完成了，現(xiàn)在多做一點(diǎn)，明年的任務(wù)就高一點(diǎn)，現(xiàn)在8棟在售的樓中，還有100多套房子沒(méi)賣完，年前能賣多少算多少。”在一家房產(chǎn)營(yíng)銷代理公司工作的王旭告訴記者，由于他負(fù)責(zé)的項(xiàng)目已經(jīng)超額完成今年的任務(wù)，所以元旦之前他終于得以松口氣了，而他“手里”還有幾百套房屋都已可以銷售，但推盤(pán)計(jì)劃已經(jīng)定在了明年年初。

在“壓房”不賣的同時(shí)，眾多完成任務(wù)的房企在優(yōu)惠上也變得“吝嗇”起來(lái)，本月開(kāi)始，多家駐濟(jì)房企開(kāi)始漲價(jià)，漲幅最高的樓盤(pán)可達(dá)1000元/平米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月以來(lái)，省城漲價(jià)樓盤(pán)主要集中在槐蔭區(qū)和歷下區(qū)。受西客站建成及運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)，西客站片區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速，大大小小的30多個(gè)樓盤(pán)相繼建成，并從去年下半年開(kāi)始，進(jìn)入交房期，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，該片區(qū)已有10多家樓盤(pán)交房，接下來(lái)不到兩個(gè)月的時(shí)間，還有多家樓盤(pán)將迎來(lái)業(yè)主入住。因此，西客站片區(qū)成為目前省城樓市漲價(jià)的主力區(qū)域，11月以來(lái)，已有4家樓盤(pán)上調(diào)售價(jià)，漲幅最高的樓盤(pán)位于經(jīng)十路沿線，由于目前所售房屋為現(xiàn)房，12月底即將交付使用，售價(jià)比前期高了500元/平米。

歷下區(qū)近期同樣有4家樓盤(pán)在漲價(jià)，位于奧體附近的一處商業(yè)樓盤(pán)，由于已經(jīng)完成全年任務(wù)，所以將售價(jià)提高了1000元/平米，成為今年省城漲價(jià)幅度最高的樓盤(pán)，而另一家位于化纖廠路的在售樓盤(pán)加推新品，完成任務(wù)無(wú)銷售壓力的背景下，新品價(jià)格也比前期高了800元/平米。