昨日，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)迎來(lái)了自啟用后最火爆的一次土地拍賣(mài)。在8月12日因網(wǎng)拍系統(tǒng)故障而中止拍賣(mài)的嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路以北、濱海公路以西兩宗商住用地在昨日繼續(xù)進(jìn)行了網(wǎng)拍，最終青島國(guó)旅聯(lián)合旗下的青島立鵬置業(yè)有限公司以9320元/m2的價(jià)格拿下A地塊，創(chuàng)下了今年以來(lái)青島的單價(jià)“地王”紀(jì)錄;而B(niǎo)地塊經(jīng)過(guò)123輪的競(jìng)價(jià)被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以6705元/m2的價(jià)格競(jìng)得，成為海爾地產(chǎn)今年拿下的第10宗商住用地。
495輪拍出年內(nèi)最高單價(jià)
此前市國(guó)土資源房管局發(fā)布的公告顯示，位于嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路北、濱海公路以西的兩宗地于昨日再次拍賣(mài)，不過(guò)不是重新拍賣(mài)，而是將按之前系統(tǒng)崩潰前的報(bào)價(jià)繼續(xù)進(jìn)行拍賣(mài)，網(wǎng)拍時(shí)間定于昨日上午10時(shí)開(kāi)始，起拍價(jià)為8月12日交易系統(tǒng)最后正常接受的有效報(bào)價(jià)(A地塊11:06:51時(shí)的報(bào)價(jià)6410元/m2、B地塊11:05:52時(shí)的報(bào)價(jià)5615元/m2)，加價(jià)幅度不變。
A地塊之前拍賣(mài)時(shí)共有五家競(jìng)買(mǎi)人，不過(guò)繼續(xù)拍賣(mài)后17號(hào)退出，只剩4家競(jìng)買(mǎi)人，而在拍賣(mài)中，只有1號(hào)和88號(hào)兩家競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行了競(jìng)價(jià)。 1號(hào)競(jìng)買(mǎi)人率先報(bào)出6420元/m2的價(jià)格，為第236輪競(jìng)價(jià)，隨后競(jìng)價(jià)在88號(hào)與1號(hào)競(jìng)買(mǎi)人之間開(kāi)始膠著，在近1個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，兩家競(jìng)買(mǎi)人互不相讓?zhuān)喎鰞r(jià)，最終88號(hào)競(jìng)買(mǎi)人在10時(shí)58分報(bào)出9320元/m2，就此定格。A地塊被青島立鵬置業(yè)有限公司拿下，總價(jià)6.6億元。工商注冊(cè)資料顯示，青島立鵬置業(yè)有限公司是青島國(guó)旅聯(lián)合的子公司。而9320元/m2的樓面地價(jià)也創(chuàng)下了今年青島商住用地的單價(jià)最高紀(jì)錄。
兩家競(jìng)買(mǎi)人今日共競(jìng)價(jià)260輪，使得A地塊的總競(jìng)價(jià)輪數(shù)達(dá)到了495輪。以8月12日4060元/m2的拍賣(mài)起始價(jià)計(jì)算，A地塊的溢價(jià)率達(dá)到129.56%。據(jù)了解，A地塊土地總面積4.35萬(wàn)m2，其中住宅規(guī)劃建筑面積6.69萬(wàn)m2，批發(fā)零售、住宅餐飲建筑面積3597m2，該地塊還將配建不少于276套公租房。
另一地塊也競(jìng)價(jià)123輪
B地塊繼續(xù)拍賣(mài)只有兩家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，分別是77號(hào)的海爾和3號(hào)的陽(yáng)光城。到11時(shí)36分，兩家的競(jìng)價(jià)持續(xù)了近100分鐘，共競(jìng)價(jià)89輪。最終77號(hào)海爾地產(chǎn)在123輪競(jìng)價(jià)時(shí)以6705元/m2拿下該地塊，總價(jià)3.2億元。這也成為海爾地產(chǎn)在今年拿下的第10宗商住用地，業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊很有可能將是海爾海逸公館項(xiàng)目。以8月12日4075元/m2的拍賣(mài)起始價(jià)計(jì)算，B地塊的溢價(jià)率也達(dá)到64.54%。
據(jù)了解，B地塊實(shí)際位置位于A地塊西側(cè)，土地總面積3.1萬(wàn)m2，其中城鎮(zhèn)住宅規(guī)劃建筑面積4.65萬(wàn)m2，批發(fā)零售及住宿餐飲規(guī)劃建設(shè)面積1353m2，該地塊將配建公租房不少于191套，以及建筑面積2760m2的幼兒園。
上次拍賣(mài)“烏龍”收?qǐng)?/strong>
本次拍賣(mài)的這兩幅地塊曾于8月12日上午10時(shí)首次登上拍賣(mài)臺(tái)。第一次拍賣(mài)時(shí)，因拍賣(mài)“太火爆”而造成了網(wǎng)絡(luò)癱瘓。當(dāng)天下午5時(shí)15分，兩地塊又重新登上拍賣(mài)臺(tái)，中斷了半天時(shí)間的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)繼續(xù)進(jìn)行。結(jié)果，A地塊被青島遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面地價(jià)6440元/m2競(jìng)得，B地塊則被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為5645元/m2。當(dāng)大家都以為此次算是“塵埃落定”時(shí)，8月13日市國(guó)土資源房管局發(fā)布公告稱(chēng)，這兩幅地塊拍賣(mài)因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)異常而“結(jié)果無(wú)效”。兩地塊最終于昨日繼續(xù)拍賣(mài)。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉蘭星
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