“銀十”作為本年度最后一個(gè)樓市旺季，房價(jià)漲跌再度成為熱點(diǎn)話題。近日，9月百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出爐，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年9月全國100個(gè)城 市(新建)住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.28%，整體仍在回暖。但相比之下，濟(jì)青房價(jià)則繼續(xù)下跌趨勢。青島9月住宅均價(jià)8903 元/平方米，再創(chuàng)歷史新低，濟(jì)南則降至8534元/平米，創(chuàng)今年最低。另外，山東上榜的11個(gè)城市9月住宅價(jià)格5漲6跌，其中淄博領(lǐng)漲百城。

從百城價(jià)格走勢來看，青島房價(jià)從去年9月到今年9月走出了一條清晰的“下滑曲線”，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在過去這一年中，青島住宅均價(jià)只在今 年6月、7月出現(xiàn)過兩次接連上漲，之后在8月又遭遇了新一輪的“下跌”，9月延續(xù)跌勢，新房均價(jià)最終定格在8903元/㎡，環(huán)比下跌0.84%，跌幅進(jìn)一 步擴(kuò)大。

縱觀剛剛走過的9月，青島樓市新房成交量和新開盤數(shù)量都達(dá)到了一個(gè)階段性的“峰值”，9月新建住宅成交12875套，再度刷新紀(jì)錄，這份完美的成績單告訴世人，青島樓市“金九”成色十足。

同時(shí)，9月濟(jì)南樓市網(wǎng)簽量在破萬，雖然相比上半年，樓市火爆的程度有所降低，但依舊要比去年同期好了不少。

樓市一片火爆，新房成交量居高不下，房價(jià)怎么會(huì)一路走低呢?其實(shí)這個(gè)問題也不難找到答案，從下半年開始“央行的接連降息”及“公積金二套房 最低二成首付”等樓市新政接連刺激著購房者及開發(fā)商對樓市的信心。降價(jià)促銷和低價(jià)樓盤增多，都成為樓市價(jià)格整體下降的原因，據(jù)記者觀察，9月濟(jì)青樓市成交 都集中在城市周邊地帶，較低的房價(jià)吸引了不少年輕的剛需購房者出手，所以即便在樓市火熱的背景下，房價(jià)依然出現(xiàn)連續(xù)的下滑。

除青島之外，山東省還有10個(gè)城市納入了“百城新建住宅價(jià)格指數(shù)漲跌榜”。其中有5個(gè)城市的房價(jià)出現(xiàn)了環(huán)比上漲，它們分別是淄博、日照、東 營、聊城、濰坊，這其中表現(xiàn)最突出的要數(shù)淄博市了，9月淄博的房價(jià)“領(lǐng)漲全國”，環(huán)比8月漲幅達(dá)到了2.27%，新建住宅均價(jià)為5853元/平方米，不僅 是山東省房價(jià)漲幅最高的一個(gè)城市，在全國百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)中也位列“漲價(jià)榜”第一名。

除了淄博之外，另外4個(gè)房價(jià)上漲的城市中只有日照的房價(jià)漲幅超過了1%，其余三個(gè)城市：東營、聊城、濰坊房價(jià)漲幅都處于1%以內(nèi)，屬于微小幅度的上漲。