主城區(qū)土地今年最后一拍因故中止，當(dāng)日發(fā)布的新公告顯示，該地塊縮小面積于下月再出讓;老四方核心位置的“專汽地塊”也發(fā)布公告，將于下月拍賣出讓……昨日島城土地市場格外引人關(guān)注，位于市北區(qū)東西兩翼的兩幅重量級商住地塊成為關(guān)注的焦點。

浮山地塊中止拍賣再度上市

原定于昨日拍賣的國信體育場旁大幅黃金地塊，若成功出讓后將“補倉”浮山新區(qū)。不過昨日上午，拍賣會現(xiàn)場卻貼出了這樣一則公告，本場拍賣因故取消，后續(xù)拍賣會的舉行以公告為準(zhǔn)。同日，市國土資源房管局又發(fā)布一則新公告，浮山新區(qū)一地塊上市，巧合的是，該地塊與當(dāng)日取消地塊位置相同，但面積縮小，起拍價格漲了15元/㎡。

巨幅黃金地塊“因故被中止”拍賣的情況比較少見，正當(dāng)業(yè)內(nèi)人士都在猜測原因時，一則新的拍賣公告同日刊登在《青島日報》。公告顯示，位于同安路以北，勁松五路以東的一幅占地面積2.4萬㎡的地塊將于2015年1月27日上市拍賣。該地塊規(guī)劃建筑面積5.6萬㎡，土地用途分為住宅和商服，樓面起拍價5055元/㎡，競買保證金1.4億元。

巧合的是，這幅地塊所在的位置“同安路以北，勁松五路以東”與當(dāng)日被“中止拍賣”的浮山新區(qū)地塊位置吻合，只是土地面積要遠遠小于原地塊。多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，新地塊應(yīng)屬于原地塊的一部分，此次或為分割出讓。

專汽地塊知名房企相繼入駐

同在市北區(qū)，2015年1月23日瑞昌路141號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)也將拍賣出讓。該地塊原址為青島專用汽車廠，又被稱為“專汽地塊”。

公告顯示，該地塊總占地面積近7萬㎡，規(guī)劃建筑總面積21.7萬㎡，土地用途為商服和住宅，樓面起拍價為4670元/㎡，競買保證金高達4億元。公告還明確，該地塊將劃撥4670㎡用于建設(shè)7班托幼。從地圖上看，“專汽地塊”位于原四方老企業(yè)區(qū)域的核心位置，早在2012年時該廠已搬往城陽，2013年拆遷完畢，如今已經(jīng)騰空。而地塊周邊，隨著大批老企業(yè)的遷出，整個片區(qū)已經(jīng)“騰籠換鳥”，中海、海信、保利等多個知名開發(fā)商相繼進駐，新建小區(qū)眾多。

“專汽地塊”被新建項目環(huán)繞，本月26日，與之相鄰的金華路33號成功出讓，被青島中泰信實業(yè)有限公司以4億元的價格拿下，未來同樣將建設(shè)住宅項目。專汽地塊位于市北區(qū)打造的濱海新區(qū)核心位置，坐落于瑞昌路與金華路的交界處，隨著濱海新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，該地段的配套將會得到提升。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉蘭星